Frontansicht

*1 A-Lage* Helles Ladenlokal mit großer Fensterfront im Zentrum von Seelscheid.

Das Objekt.

Dieses schöne und helle Ladenlokal besticht durch seine großzügige Schaufensterfront und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, in idealer Lage von Seelscheid.

Der Hauptverkaufsraum hat eine Fläche ca. 60 m². Eine Treppe im hinteren Bereich führt ins Kellergeschoss, wo Ihnen weitere, ca. 70 m² Fläche zur Verfügung stehen. Dieser Bereich könnte als Lagerraum genutzt werden. Gleichzeitig haben Sie hier die Möglichkeit, einen separaten Raum als Archiv oder Lagerfläche zu nutzen.

Im oberen Bereich gibt es zusätzlich eine kleinen Abstellraum und ein WC. Gegenüber befindet sich ein weiterer Raum, der sich bestens als Büro eignen würde.

Zwei Stellplätze befinden sich hinter dem Geschäftshaus und können zusammen für 40 € pro Monat mit angemietet werden. Durch einen zusätzlichen Eingang können Sie von hier aus ebenfalls Ihren Laden betreten. Hinter dem Haus ist auch genügend Platz für Ihre Lieferanten, sodass Ihre Ware problemlos und schnell in Ihrem Geschäft ankommt.

Für Ihre Kunden stehen öffentliche Parkplätze direkt vor Ihrem Ladenlokal zu Verfügung.

Ausstattung.

Highlights:

- zentrale 1 A- Lage von Seelscheid

- großer Verkaufsraum von ca. 60-140 m²

- werbewirksame ca. 6,5 m große Schaufensterfront

- Erweiterung der Verkaufsfläche durch einen zusätzlichen Raum im Kellergeschoss

- zwei Parkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter für nur 40,- €/Monat

- Kundenparkplätze direkt am Ladenlokal

Objektdaten.

Objektnummer 37665922
Objekttyp Einzelhandel
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1985
Zustand gepflegt

Flächen.

Gesamtfläche 140 m²
Lagerfläche 70 m²
Bürofläche 7,3 m²
Verkausfläche 58 m²
Nutzfläche 70 m²
Vermietbare Fläche 140 m²

Preise.

Kaltmiete 950,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Provision 2,38 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus, bestehend aus Praxen, Ladenlokalen und Büroeinheiten, liegt in direkter 1-A Zentrallage von Seelscheid. Mitten im Zentrum sind Sie von Lebensmittelgeschäften und weiteren Ladenlokalen umgeben.

Seelscheid ist familienfreundlich, hat jede Menge Geschäfte, lädt zum Wandern ein, sichert eine gute ärztliche Versorgung, denkt an Bildung und Kultur genauso wie an Ihre Fitness.
Fußläufig erreichen Sie Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken, Bushaltestellen und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der Flughafen Köln/Bonn sowie die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt und der ICE sind gut und schnell zu erreichen.

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