Seitenansicht mit Luftwärmepumpe unterm Baum

* Zeit zum Anlegen* 8-Parteienhaus mit Potential in gepflegtem Umfeld. Attraktive Kapitalanlage

Das Objekt.

Das gepflegte 8 Parteienhaus liegt in einem gemischten und verkehrsberuhigten Wohngebiet und zeichnet sich durch seine langjährigen Mieter aus.

Die Wohnungen sind gut durchdacht, haben attraktive Grundrisse und sind zum großen Teil modernisiert worden. Vier 2-Zimmerwohnungen (á 63m² Wfl.) und vier 3-Zimmerwohnungen (á 73m² Wfl.) jeweils mit Loggia sind komplett vermietet. Der älteste Mietvertrag ist vor 20 Jahren abgeschlossen worden.

Die Gesamtmiet-Einnahme (ohne Nebenkosten) beträgt 29.328,- p.a.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe (Bj. 2013) ergänzt mit Durchlauferhitzern für die Warmwasseraufbereitung. Dach und Fenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht. In 4 Wohnungen wurden die Bäder in dieser Zeit ebenfalls modernisiert. Die übrigen Bäder sind aus dem Baujahr. Es besteht ein Instandhaltungsstau.

Vorderansicht
Rückansicht
Treppenhaus
Flur 2 Zimmerwohnung
Küche 2 Zimmerwohnung
Küche 2 Zimmerwohnung
Wohnen 2 Zimmerwohnung
Wohnen 2 Zimmerwohnung
Wohnen 2 Zimmerwohnung
MI_Greis-8
Wintergarten 2 Zimmerwohnung
Loggia/Balkon 2 Zimmerwohnung
modernisiertes Bad 2 Zimmerwohnung
Bad 2 Zimmerwohnung
mit Handtuchheizung
Schlafzimmer 2 Zimmerwohnung
Gebäuderückseite

Erfolgreich verkauft. Unsere Referenz Immobilien.

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