Das Objekt.
Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten zwei-Parteien-Haus und liegt im schönen Siegburger Stadtteil Stallberg.
Hier wird die unmittelbare Nähe zum Siegburger Stadtwald in einer ruhigen Sackgasse und die Nähe zur Innenstadt optimal vereint.
Nach unserem Kenntnisstand der Nachbarschaft entstanden die Gebäude um die 50er Jahre. Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1974 erweitert und fortlaufend renoviert.
Über die Eingangstreppe gelangen Sie in Ihre neue Wohnung, welche sich in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, die Küche und einem Bereich unter dem Dach, welchen man bestens als Staufläche nutzen kann, aufteilt.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der über das Wohnzimmer erreichbare Wintergarten.
Hier können Sie auf ca. 19 m² die gemütliche Wärme des Kaminofens, welchen Sie mit erwerben können, genießen. Bzgl. der Verglasung, der elektrischen Beschattung und Abdichtungen sollten Sie eine Renovierung einplanen, welche bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.
Vom Wintergarten aus haben Sie den Zugang zum Balkon, welcher Ihnen einen großartigen Waldblick bietet.
Ein Gartenstück hinter der eigenen Garage kann ebenfalls schön gestaltet und mit einer Terrasse versehen werden.
Die Wohnung bietet einen modernen Standard und ist definitiv besonders und nicht "von der Stange".
Aufgrund der lediglich 2 Parteien und kurzen Kommunikationswegen, wurden Renovierungen immer besprochen. Ein festes Hausgeld oder Protokolle wurden nicht geführt.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für den anspruchsvollen Eigennutz aber auch sehr gut als Kapitalanlage. Zur Vermietbarkeit beraten wir Sie selbstverständlich gerne.
Wir möchten Ihnen die Wohnung live, vor Ort und persönlich präsentieren, da wir selbst absolut überzeugt sind von dieser Immobilie. Daher freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten um Verständnis, dass wir in der aktuellen Pandemie-Zeit vorab das Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
