Terrasse

*Einzigartige Wohnung mit 60m² Traumterrasse* Wohnen in begehrter Lage von Köln/Rondorf.

Das Objekt.

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse befindet sich im Hochparterre in einer ruhigen und begehrten Lage in Köln Rondorf. Sie bietet ein hohes Maß an Komfort und Raum. Die zwei Schlafzimmer sind äußerst vielseitig nutzbar und eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder sogar als ein gemütliches Home-Office.

Die gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz, um Leckeres und Gesundes zuzubereiten . Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zu dem absoluten Highlight der Wohnung, der ca. 60m² großen, teilüberdachten und sonnenverwöhnten Süd-West-Terrasse . Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die grüne Umgebung genießen.

Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über eine komfortable Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken, einen Handtuchhalter und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz. Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben einem eigenen Abstellraum noch einen Raum um Ihr Fahrrad oder den Kinderwagen unterzubringen.

Die Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles geeignet, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Köln suchen. Auch Hier finden Sie die ideale Kombination aus Komfort, Geräumigkeit und einer entspannten Umgebung, um sich wirklich Zuhause zu fühlen.

Der Kaufpreis dieser Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

* 364.000 Euro für die Wohnung
* 15.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz

Somit ergibt sich ein Kaufpreis von 379.000 Euro.

Ausstattung.

- sonnenverwöhnte, teilüberdachte ca. 60m² große Terrasse
- vor 3 Jahren wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Erneuerung der Rohre, neue Tapeten ( Malerflies), neue Fliesenböden
- Hausgeld von 305,00 Euro monatlich
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Waschraum
- Hochparterre
- Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro

Außenansicht
Eingangsbereich
Tiefgarage
Terrasse und Gemeinschaftsgarten
Terrasse und Gemeinschaftsgarten
Treppenhaus
Treppenhaus
Eingangsbereich
Gäste-WC
Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Essbereich
Terrasse
Terrasse
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Diele
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohn-Essbereich
Essbereich
Essbereich
Wohn-Essbereich
Tiefgarage
Fahrradkeller
Waschraum
Heizungstechnik

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