Das Objekt.
Penthousewohnung in bester Lage von Hennef-Zentrum – ruhig und dennoch mitten im Geschehen
Diese attraktive Penthousewohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Zentrum von Hennef. Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie angenehm ruhig in einer Seitenstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.
Die im Jahr 2002 erbaute Wohnung bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung, der ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise schafft eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet modernen Komfort.
Neben dem großen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und verfügt über Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet und vielseitig genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen Außenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann.
Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mietenden und deren Sicherheitsbedürfnis werden online bewusst nur ausgewählte Innenbilder veröffentlicht.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.000 € monatlich.
Die Wohnung eignet sich daher sowohl ideal als Kapitalanlage als auch für einen späteren Eigennutzer. Im Falle von Eigenbedarf beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist 6 Monate.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
