https://youtu.be/MZmwBdA9-SQ

*Perfekt für die junge Familie, schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Lohmar-Wahlscheid*

Das Objekt.

Schön gelegen, auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von ca. 412 m², befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 128 m². Das Haus wurde 1991 fertiggestellt. Der Keller bzw. Souterrainbereich ist in Massivbauweise errichtet worden, das Wohnhaus in Holzständerwerkbauweise durch die Firma Büdenbender. Eine Familie mit mehreren Kindern findet hier ausreichend Platz und es besteht zusätzlich noch eine große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Auch Wohnen auf nur einer Ebene im Erdgeschoss ist möglich. Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Familienbadezimmer mit bodentiefer Dusche und einer Badewanne, die Küche, ein Gäste-WC sowie das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Im Wohnzimmer wurde ein schöner Echtholzboden verlegt (Stäbchenparkettboden). Von hier aus haben Sie auch einen schönen Blick auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie bei heißen Tagen, durch eine elektrische Markise geschützt werden.

Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Souterrain sowie ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster. Zwei Kellerräume (Hobbyräume) und ein Waschraum sind ebenfalls vorhanden. Die Technik der Photovoltaikanlage ist in einem weiteren Raum untergebracht. Profitieren Sie zusätzlich von den Einnahmen durch die Photovoltaikanlage. Der Vertrag, welcher noch ca. 9 Jahre weiter läuft, wird von Ihnen übernommen, mit einer vertraglich garantierten Einspeisevergütung von 0,3914 Euro pro Kwh.

Das Haus wird über eine Gastherme beheizt. Diese befindet sich in einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss. Es handelt sich hierbei um eine Buderus Kombiwasserheizung von 2010.

Die Fenster im Haus sind zweifach isolierverglaste Holzfenster, alle mit Rollläden ausgestattet, teilweise sogar elektrisch.

Ein Carport mit angrenzendem Schuppen bietet Schutz für Ihr Auto und im hinteren Bereich genügend Platz für Gartengeräte oder sonstige Dinge.

Zwei weitere PKW-Stellplätze sind vor dem Haus.

Überzeugen Sie sich von diesem schönen Haus, welches durch die große Ausbaureserve im Dachgeschoss weiteres Potenzial bietet.

Ausstattung.

- freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1991
- Keller/Souterrainbereich massiv gebaut, Wohnhaus Holzständerbauweise durch die Firma Büdenbender
- ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 32 m² Nutzfläche
- Carport
- große Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Südterrasse mit elektrischer Markise
- Alma Einbauküche von 2006 mit Siemens Einbaugeräten
- Photovoltaikanlage von 2010 mit 0,3914 Euro/kWh Einspeisevergütung
- Tag der Inbetriebnahme Photovoltaikanlage 26.03.2010
- derzeitiger monatlicher Abschlag der Einspeisevergütung 328 Euro
- Grundstück ca. 412 m²
- zwei Badezimmer mit bodentiefen Duschen, davon eins im Souterrain
- 2 Schlafräume/Zimmer im Souterrainbereich
- Gasbrennwertheizung von der Firma Buderus Baujahr 2010
- Modernisierung Badezimmer im Erdgeschoss 2011
- bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar

Drohnenaufnahme
Außenansicht
Vogelperspektive
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Terrasse
Terrasse
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Gäste-WC
Impression
Küche
Kinderzimmer im Souterrainbereich
weiteres Kinderzimmer im Souterrainbereich
Badezimmer im Souterrainbereich
Badezimmer im Souterrainbereich
Technik Photovoltaikanlage
Hauseingang
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme

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