Eckansicht

*Lieblingsplatz Schlemmergarten* Haus in Dattenfeld mit Wintergarten, Garage & Nebengebäuden

Das Objekt.

Vom Ursprungsgebäude unbekannten Baujahres wurde zwischen 1959 und 1964 diese Doppelhaushälfte abgetrennt. Der damalige Stallanbau mit Heuboden wurde in ein Wohnhaus umgewandelt und in den 90er Jahren und danach umfassend modernisiert.
Die Wohnfläche von ca. 116 m² wird durch einen im ca. 48 m² großen Dachgeschoss gelegene wohnlich nutzbare Fläche von 32 m² gut ergänzt.
Weitere Nutzfläche finden Sie in der Teilunterkellerung und in diversen Nebengebäuden.

Die Immobilie gefällt insbesondere durch das 1181 m² große Grundstück, das mit einem weiteren Wohngebäude bebaut werden kann.
Wenn Sie schon immer vom leckeren Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten geträumt haben, dann wird Ihnen dieses Grundstück sehr gefallen. Pflücken Sie Ihre Pflaumen, Kirschen, Pfirsiche, Quitten, verschiedene Apfelsorten, Aroniabeeren, Himbeeren und Weintrauben einfach im Vorbeigehen.
In Gemüsebeeten und im Gewächshaus wachsen gerade die unterschiedlichsten Gemüsesorten.
Das derzeit unbewohnte Hühnerhäuschen ist gedämmt und wartet auf neue Bewohner.
Weitere kleinere Nebengebäude wie z.B. Holzunterstände, Gerätehäuschen etc. bieten sich zu unterschiedlichen Nutzungen an.

Wahlweise können eine oder zwei der drei Garagen zum Preis von je 50,- € im Monat angemietet werden.

Derzeit ist die Waschküche im etwa 20 m² großen massiven Gebäude neben den Garagen untergebracht. Dort gibt es zudem einen weiteren Raum mit Waschbecken und WC mit Regenwassernutzung.

An einem weiteren kleinen massiven Nebengebäude mit zwei kleinen Räumen grenzt ein idyllischer überdachter Freisitz an.

Ausstattung.

Das Erdgeschoss beherbergt das mit Parkettboden ausgelegt Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, die gemütliche hell geflieste, mit Einbauküche versehene Küche mit angrenzender Vorratskammer, ein geräumiges Gäste-WC und den Wintergarten mit versetzten Ebenen. Von dort aus haben Sie Zugang zum Keller und zur idyllischen, von Weintrauben umrankten, mit Markise ausgestatteten Terrasse in Südausrichtung.

Das Obergeschoss ist als Schlafetage konzipert und setzt sich aus zwei großen Schlafzimmern, einer Wohndiele und einem großzügigen Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Bidet zusammen.

Das Studiozimmer des wohnlich ausgebauten Dachgeschosses könnte in zwei Räume aufgeteilt werden. In dieser Etage befindet sich ein weiteres Gäste-WC.
Die Böden der beiden oberen Etagen werden vor Ihrem Einzug mit neuem Laminatboden ausgestattet.

Die Gasbrennwert-Therme der Marke Junkers wurde 2009 in dieser Etage installiert.

Mitte bis Ende der 90er Jahre wurde das Haus umfangreich modernisiert. Etwa die Hälfte der Fenster wurden 1998 erneuert und in den anderen Fenstern die Doppelverglasung ausgetauscht (Fenster im Dachgeschoss erst 2006 ausgetauscht).
Elektrik, Wasserleitungen, Böden, Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss wurden ebenfalls ab 1996 / 1998 erneuert und der Kaminofen im Wohnzimmer eingebaut.
Der Dachausbau erfolgte 1996, das Gäste-WC wurde dort 2006 eingebaut.
Um 2000 wurde die Haustüre ausgetauscht und die Fassade gedämmt.

Eckansicht
Essbereich mit Straßenblick
Essen & Wohnen
Luftbild
Wohnen mit Kaminofen
Garagen
Küche mit Zugang zum Wintergarten
Kinderzimmer
geräumiges Bad
Gesamtansicht Luftbild
idyllische Terrasse
Essbereich
Schlafzimmer
große Diele
Garagen
Gäste-WC
Gewächshaus
teilbares Studiozimmer
Hühnerhäuschen
gemütlich wohnen
Terrasse
Drohnenbild
zauberhafter Garten
WC im Dachgeschoss
Vorderansicht
Kaminofen
Freisitz am Gartenhaus
Küche mit Abstellkammer
Terrasse
Vorderansicht
Bad mit Wanne & Dusche
Wintergarten auf zwei Ebenen
Selbstversorger-Garten
Wohnzimmer
Wintergarten
Gerätehäuschen / Holzunterstand
Diele mit Platz für eine Leseecke
Essbereich
Luftbild
Wintergarten
Studiozimmer
Küche
Essbereich
Bad
Essebn & Wohnen
Studio
Wohnbereich

Erfolgreich verkauft. Unsere Referenz Immobilien.

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