Vorderansicht

*Sehen und nicht gesehen werden* Gemütliches Haus mit Siegtal-Blick mit weiterem Bauland

Das Objekt.

Das vielseitige Ein- bis Zweiparteienhaus wurde 1948 auf dem 1687 m² großen Aussichtsgrundstück errichtet und 1973 um zwei Garagen, ein großzügiges Wohnzimmer und eine tolle Dachterrasse erweitert. Mitte der 90er wurde ein Windfang angebaut und das Haus in den Folgejahren umfangreich modernisiert. Kürzlich wurden weitere Verschönerungen vorgenommen, sodass dieses Haus zu einem wohnlichen und gemütlichen Zuhause wurde.
Die Immobilie gefällt insbesondere durch ihre exponierte Lage mit unverbaubarem Siegtalblick, ein geschickte Aufteilung lichtverwöhnter Räume, die harmonische Ausstattung mit Holzböden und ein vielfältig nutzbares Grundstück, das optional mit einem weiteren Haus bebaut werden kann.
Rund 166 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, die gegebenenfalls in eigenständige Wohneinheiten umgewandelt werden könnten. Im Kellergeschoss und im gegebenenfalls ausbaubaren Dachgeschoss stehen Ihnen praktische Nutzflächen zur Verfügung.
Zwischen 1996 und 2000 wurden unter anderem neue Fenster eingebaut, Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen ausgetauscht, Dachgauben eingebaut und Böden und Bäder erneuert.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über den rückwärtig gelegenen Windfang. Dort werden Sie von einem hellen und wohnlichen Eingangsbereich empfangen, der gerade neu renoviert und zur Küche hin geöffnet wurde. Hier und in der Küche wurde neuer Vinylboden verlegt und neu gestrichen; durch das Streichen der sichtbaren Deckenbalken ist ein ganz neues ansprechendes Raumgefühl entstanden.
Das Highlight dieser Etage ist das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit Panoramafenster, das Ihnen sogar beim Essen einen traumhaften Talblick bietet.
Der rund 33 m² große Raum ist mit hochwertigem Holzboden ausgestattet und ein moderner Werkstattofen der Marke Bruno spendet zusätzliche behagliche Wärme und Gemütlichkeit.
Ihnen steht in dieser Etage zudem ein zeitloses Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
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Ausstattung.

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Die überarbeitete Holzwangentreppe führt Sie in das mit ansprechendem, aufgearbeitetem Holzdielenboden ausgestattete Obergeschoss, das gegebenenfalls in eine eigene Wohneinheit umgewandelt werden könnte.
Neben einem Duschbad aus den 90er Jahren befindet sich eine kompakte Küche. Des Weiteren stehen Ihnen drei Zimmer von guter Größe zur Verfügung, von denen eins ein Durchgangsraum ist. Von dort aus erreichen Sie die Küche, ein Schlafzimmer und die ca. 37 m² große Dachterrasse, auf der Sie von niemandem gesehen werden, aber das ganze Tal überblicken können - einer Ihrer neuen Lieblingsplätze.
Im Kellergeschoss steht Ihnen praktische Staufläche zur Verfügung. Dort ist auch die Öl-Zentralheizung der Marke Fröhling installiert, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist.
Praktischerweise haben Sie direkt neben den Garagen einen Kellerzugang, sodass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen können.
Das terrassierte Grundstück wäre bei Bedarf mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaubar.
Derzeit ist es in den einzelnen Bereichen unterschiedlich angelegt und kann vielseitig genutzt und umgestaltet werden. Im hinteren waldartigen Bereich finden Sie auch an heißen Tagen ein entspanntes Plätzchen im Schatten der Bäume, während andere Bereiche des Grundstücks von der Sonne beschienen werden. Eine einladende Bruchsteinterrasse mit Edelstahlgeländer ist auf Erdgeschossniveau direkt vor einem praktischen Handwerkerhäuschen in Fachwerkoptik gelegen. Neben Beeten, altem Baumbestand, Rasenfläche und Sträuchern stehen Ihnen ein kleiner Hühnerstall, ein Hasenstall und ein praktischer hölzerner Schuppen zur Verfügung.

Wohnzimmer mit Fernsicht
Sehen und nicht gesehen werden
Dachterrasse mit Siegtalblick
gemütliche Küche
Zimmer mit Dachterrasse
Rückansicht
großes Bad im EG
einladende Diele
eigener Mini-Wald
Duschbad OG
weiteres Bauland mit Aussicht
Diele OG
Gäste-WC
Drohnenblick auf Bauland
Rückseite Nebengebäude
Garten & Nebengebäude
Gartenbereich oberhalb vom Haus
Luftbild
Eingangsbereich
Terrasse mit Talblick
kleine Küche im OG
Seitenansicht & Baulandteil
lichtverwöhntes Wohnzimmer
neu gestaltete Diele
Gartenblick von der Dachterrasse aus
Rückansicht
Küche
Rückansicht mit Nebengebäude
Seitenansicht mit Nebengebäude
Diele
sonnige Terrasse
Kochen & Essen
helles Wohnzimmer mit Kaminofen
Windfang
Baulandbereich
zusätzlich bebaubar
Bauland mit Aussicht
Luftbild hinterer Grundstückbereich
Außenbereich
Rückansicht
Vorderansicht
Seitenansicht & Talblick
idyllischer Garten
Gemüse oder Blumen?
Vorderansicht / Einfahrt
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG

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