Wohnzimmer mit toller Aussicht

*Viel Platz. Viel Licht. Viel Zukunft* EFH/ZFH (A+) mit Erdwärme, Siegtal-Blick & Traumgarten

Das Objekt.

Danach haben Sie lange gesucht!
Das überraschend großzügige und ansprechende Ein-bis Zweifamilienhaus wurde 2003 auf dem 945 m² großen Aussichtsgrundstück errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 242 m², die sich auf drei toll geschnittene Wohnebenen verteilt und auch für eine Familie mit mehr als drei Kindern hervorragend geeignet ist.
Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Speicher.
Die Immobilie gefällt insbesondere durch die komfortable zukunftsfähige Technik (Erdwärme, Regenwassernutzung, kontrollierte Belüftung, passive Kühlung etc.), großzügige Räume, eine geschmackvolle Ausstattung und den zauberhaft angelegten Garten. Nicht zu vergessen der unvergleichliche (und unverbaubare) Ausblick, sogar aus dem Gartengeschoss, auf das Siegtal, die Burg Windeck und das grüne Umland.

Das vollverklinkerte Haus überrascht mit seiner Großzügigkeit. Das in warmen Tönen geflieste Erdgeschoss ist als Wohnebene konzipiert. In der geräumigen Wohnküche finden Sie nicht nur Platz für eine umfangreiche Einbauküche, sondern auch für einen Essbereich für die ganze Familie. Sie haben direkten Zugang zum Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen. Hier können Sie sogar vom Esstisch aus den Blick über das Tal schweifen lassen. Kürzlich wurde ein Teil des Wohnzimmers als Arbeitszimmer abgetrennt, was bei Bedarf wieder geändert werden könnte. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten, ca. 10 m langen, nach Westen gerichteten Balkon, dessen Ausblick Seinesgleichen sucht. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar ist die nach Süden gerichtete Terrasse, die nahtlos in den Balkon übergeht und zudem über eine Treppe zur unteren Terrasse verfügt.
In dieser Etage stehen Ihnen desweiteren ein zeitlos modernes Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, von dem aus Sie direkten Zugang zur oberen Garage haben. Diese ist gefliest und mit Wasser- und Starkstromanschluss, elektrischen Sektionaltor und Stauraum im gedämmten Giebel versehen.
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Ausstattung.

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Das Dachgeschoss ist als Schlafetage gedacht und bietet durch den hohen Kniestock und die Gaube ein gutes Raumangebot. Drei geräumige Schlafzimmer, eine galerieartige Diele mit Platz für einen gemütlichen Lesebereich und ein großes Badezimmer sind hier untergebracht. Das Tageslichtbad ist zeitlos in Weiß-Melange gestaltet und wird farblich durch eine Bordüre akzentuiert. Es stehen Ihnen eine Badewanne und eine ebene Dusche zur Verfügung.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber gut gedämmt und bietet reichlich Staufläche.

Das hell geflieste Gartengeschoss ist durch die Hanglage im rückwärtigen Teil einem Erdgeschoss ebenbürtig. In einem der beiden ca. 20 m² großen Zimmer sind Küchenanschlüsse installiert. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die untere etwa 20 m² große Terrasse, von der Sie nicht nur einen tollen Blick auf den liebevoll angelegten Garten haben, sondern sogar noch schön ins Tal sehen können.
Ein großer beheizter Vorrats-/Hobbyraum bietet sich zur vielfältigen Verwendung an.
Im hell gefliesten Duschbad lädt Sie an kühlen Tagen eine Rotlichtkabine, die schnellere und energiesparendere Alternative zur Sauna, zum Aufwärmen und Entspannen ein. Daneben ist auch die Erdwärmeheizung der Marke Waterkotte installiert, die die Fußbodenheizung betreibt und auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Die kontrollierte Belüftung mit Wärmetauscher und passiver Kühlung wird auch von hier aus geregelt.
Eine 5500 l fassende Zisterne speist die Toiletten und sorgt für die umweltfreundliche und kostenfreie Gartenbewässerung.

Zusätzlich zur bereits erwähnten Garage auf Straßenniveau gibt es eine weitere, darunter gelegene Garage, die über die seitliche Zufahrt zu erreichen ist. Mehrere Pkw finden im vorderen Grundstücksbereich Platz.

Im liebevoll angelegten Garten mit Gartenhäuschen gibt es viel zu sehen und viel Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen.

Wohnzimmr mit Aussicht
Eckansicht
sonniges Wohnzimmer
Weitblick ins Siegtal
Terrasse Gartengeschoss
Luftbild
obere Terrasse
Küche mit Essbereich
Bad mit Dusche und Badewanne
Rückansicht
obere Terrasse in Südausrichtung
Drohnenblick
untere Küche mit Terrassenzugang
Diele
Wohnraum Gartengeschoss
Vorderansicht
Bad mit Rotlichtkabine
NKind01
Eckansicht Gartenseite
Balkon in Westausrichtung mit Fernblick
NSZ01
Fernsicht bis zur Burg
Kinderzimmer
geräumige Wohnküche
Traumgarten
Bad im Dachgeschoss
Idylle
Eingangsbereich
Gäste-WC
Bad im Gartengeschoss
Beste Aussichten!
2 Garagen
zauberhafter Garten
Home-Office
für Gartenfans
Gartenhäuschen
Kinderzimmer
Rotlichtkabine
Gartenidylle
Bad im Dachgeschoss
NWZ04
Aussicht der unteren Terrasse
Küche im Gartengeschoss
NKüche03
Gartenhäuschen

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