Gesamtansicht Luftbild

*Hier wohnt es sich gemütlich* Mit Wintergarten, Schlemmergarten, Garagen & Nebengebäuden

Das Objekt.

Vom Ursprungsgebäude unbekannten Baujahres wurde zwischen 1959 und 1964 diese Doppelhaushälfte abgetrennt. Der damalige Stallanbau mit Heuboden wurde in ein Wohnhaus umgewandelt und in den 90er Jahren und danach umfassend modernisiert.
Die Wohnfläche von ca. 116 m² wird durch einen im ca. 48 m² großen Dachgeschoss gelegene wohnlich nutzbare Fläche von 32 m² gut ergänzt.
Weitere Nutzfläche finden Sie in der Teilunterkellerung und in diversen Nebengebäuden.

Die Immobilie gefällt insbesondere durch das 1181 m² große Grundstück, das mit einem weiteren Wohngebäude bebaut werden kann.
Wenn Sie schon immer vom leckeren Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten geträumt haben, dann wird Ihnen dieses Grundstück sehr gefallen. Pflücken Sie Ihre Pflaumen, Kirschen, Pfirsiche, Quitten, verschiedene Apfelsorten, Aroniabeeren, Himbeeren und Weintrauben einfach im Vorbeigehen.
In Gemüsebeeten und im Gewächshaus wachsen gerade die unterschiedlichsten Gemüsesorten.
Das derzeit unbewohnte Hühnerhäuschen ist gedämmt und wartet auf neue Bewohner.
Weitere kleinere Nebengebäude wie z.B. Holzunterstände, Gerätehäuschen etc. bieten sich zu unterschiedlichen Nutzungen an.

Zusätzlich zu den drei 1981 errichteten Garage stehen Ihnen im Einfahrtsbereich zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Derzeit ist die Waschküche im etwa 20 m² großen massiven Gebäude neben den Garagen untergebracht. Dort gibt es zudem einen weiteren Raum mit Waschbecken und WC mit Regenwassernutzung.

An einem weiteren kleinen massiven Nebengebäude mit zwei kleinen Räumen grenzt ein idyllischer überdachter Freisitz an.

Ausstattung.

Das Erdgeschoss beherbergt das mit Parkettboden ausgelegt Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, die gemütliche hell geflieste Küche mit angrenzender Vorratskammer, ein geräumiges Gäste-WC und den Wintergarten mit versetzten Ebenen. Von dort aus haben Sie Zugang zum Keller und zur idyllischen, von Weintrauben umrankten, mit Markise ausgestatteten Terrasse in Südausrichtung.

Das Obergeschoss ist als Schlafetage konzipert und setzt sich aus zwei großen Schlafzimmern mit Laminat- und Korkboden, einer Wohndiele und einem großzügigen Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Bidet zusammen.

Das Studiozimmer des wohnlich ausgebauten Dachgeschosses könnte in zwei Räume aufgeteilt werden. In dieser Etage befindet sich ein weiteres Gäste-WC.
Die Gasbrennwert-Therme der Marke Junkers wurde 2009 in dieser Etage installiert.

Mitte bis Ende der 90er Jahre wurde das Haus umfangreich modernisiert. Etwa die Hälfte der Fenster wurden 1998 erneuert und in den anderen Fenstern die Doppelverglasung ausgetauscht (Fenster im Dachgeschoss erst 2006 ausgetauscht).
Elektrik, Wasserleitungen, Böden, Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss wurden ebenfalls ab 1996 / 1998 erneuert und der Kaminofen im Wohnzimmer eingebaut.
Der Dachausbau erfolgte 1996, das Gäste-WC wurde dort 2006 eingebaut.
Um 2000 wurde die Haustüre ausgetauscht und die Fassade gedämmt.

Essen & Wohnen
Luftbild
Wohnzimmer mit Kaminofen
Gesamtansicht
Kinderzimmer
Bad
Eckansicht
idyllische Terrasse
Essbereich
Eckansicht
Küche mit Wintergartenzugang
Schlafzimmer
Diele mit Platz für eine Leseecke
Garagen & Nebengebäude
Gäste-WC
Gewächshaus
Studiozimmer
Hühnerhäuschen
Wohnzimmer
Terrasse
Drohnenbild
zauberhafter Garten
WC im Dachgeschoss
Vorderansicht
Kaminofen
Freisitz am Gartenhaus
Küche mit Vorratskammer
Terrasse
Vorderansicht
Bad mit Dusche & Badewanne
Wintergarten auf zwei Ebenen
Essbereich
Selbstversorger-Garten
Wohnen & Essen
Wintergarten
Gerätehäuschen / Holzunterstand
Wohndiele
Essen & Wohnen
Luftbild
Wintergarten
Studiozimmer
Küche
Essbereich mit Blick auf den Vorgarten
Bad
Essebn & Wohnen
teilbares Studiozimmer
Wohnbereich

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