Das Objekt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügige Platzverhältnisse, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein herrlich großes Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit Visionen und handwerklichem Geschick.
Das ursprünglich im Jahr 1956 errichtete Haupthaus wurde in den Jahren 1965 und 1967 durch weitere Anbauten sinnvoll erweitert und bietet heute eine gesamte Wohnfläche von ca. 195 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 77 m². Mit insgesamt sechs Zimmern – darunter vier Schlafzimmer – eröffnet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die separate Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Bereits beim Betreten des Grundstücks wird das besondere Potenzial dieser Immobilie spürbar. Hinter dem Haus befindet sich ein geschützter Innenhof mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Das beeindruckende Grundstück mit ca. 1.005 m² bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder individuelle Gestaltungsideen – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten.
Zum Haus gehören zudem eine in das Gebäude integrierte Garage sowie ein zusätzlicher Freistellplatz. Ein weiterer, ehemals als Garage genutzter Bereich wurde zu einem großzügigen Aufenthaltsraum umgebaut. Dieser befindet sich jedoch ebenso wie Teile der Gesamtimmobilie in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und weist erhebliche Feuchtigkeitsschäden auf.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für Käufer, die den Charme älterer Immobilien schätzen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Charakter und großem Entwicklungspotenzial schaffen.
