Das Objekt.
Diese 1976 in solider Bauweise errichtete Immobilie erstrahlt nach einer umfassenden Modernisierung zwischen 2015 und 2023 in neuem Glanz. Bereits der neu gestaltete Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, die ein Gefühl von Geborgenheit und Eleganz vermittelt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine abgeschlossene Wohneinheit von 128 qm, die Sie über eine großzügige Diele betreten. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit edlem Echtholzboden bietet direkten Zugang zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse, von der aus Sie den gepflegten Garten in vollen Zügen genießen können.
Die Küche beeindruckt mit ihrer zeitlosen Hochglanzoptik in Weiß und bietet viel Platz für Kochvergnügen und gesellige Stunden. Das Badezimmer wurde komplett saniert und präsentiert sich in modernem Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignet, und eine praktische Abstellkammer mit Fenster.
Über den hellen Flur gelangen Sie in die obere Wohneinheit mit 115 qm , die ebenfalls mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Hier finden Sie ein modernes Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten viel Raum zum Spielen und Lernen, während das Elternschlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort darstellt.
Die große Küche, ausgestattet mit eleganten weißen Fronten, lässt den Raum noch offener wirken und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer besticht durch seinen gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den erweiterten Balkon, der einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und zum Verweilen einlädt. Die Böden im Obergeschoss sind mit hochwertigen Fliesen und edlem Echtholz belegt, was den Räumen eine besonders stilvolle Atmosphäre verleiht.
Im Kellergeschoss dieser Immobilie finden Sie zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume. Eine kleine Werkstatt, ideal für Hobbyhandwerker, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten viel Platz für kreative Projekte und alltägliche Aufgaben. Ein weiterer Kellerraum steht der Erdgeschosswohnung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Pelletheizung, die 2018 neu installiert wurde, sowie die Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieversorgung unterstützen.
Ein weiteres Highlight ist die 2023 eingerichtete und 42 qm große podologiesche Praxis mit separatem barrierefreien Zugang, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung bietet. Alternativ kann dieser Bereich auch zur Fremdvermietung genutzt werden.
Diese Immobilie verbindet stilvolle Modernisierung mit dem zeitlosen Charme eines Massivbaus und bietet perfekte Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!
