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*Einzigartiges Einfamilienhaus mit innovativem Grundriss* Perfekte Symbiose aus Arbeiten und Wohnen möglich

Das Objekt.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen perfekt zu verbinden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Architektur und dem durchdachten Raumkonzept begeistern.

Es wurde 1977 mit vielen exklusiven Baumaterialien erbaut, bietet ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität. 1990 wurde das Anwesen umfassend modernisiert und um einen 35 m² großen Wintergarten erweitert. Die Gesamtwohnfläche von 320 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.

Die untere Ebene befindet sich auf Straßenniveau. Hinter dem Rolltor befindet sich linker Hand eine großzügige Doppelgarage. Der Freiplatz bietet reichlich Parkraum der privat oder für Kunden/Patienten genutzt werden kann. Neben dem Haupteingang gibt es einen separaten Zugang zu den Büro- bzw. Praxisräumen, die sich auf der rechten Giebelseite befinden.

Das Haus wird mittels einer Wärmepumpenheizung mit Warmluftauslässen im Boden beheizt. Vom Haupteingang aus haben Sie Zugang zum Appartement und den Praxisräumen sowie zum Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und Wintergarten. Auch die Technikräume befinden sich hier.

Die obere Gartenebene umfasst eine Wohnfläche von über 190 m² und beherbergt die Wohn- und Schlafräume. Das Kinderzimmer verfügt über einen Balkon und einem eigenem Bad. Diese Bad hat einen zweiten Zugang vom Büro welches somit auch als ein weiteres Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Genießen Sie den traumhaften Blick ins Grüne direkt aus Ihrem Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Raum lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine ruhige und erholsame Nachtruhe.
Der Schlafbereich wird durch einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank abgetrennt, der Ihnen reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Hier können Sie Ihre Kleidung stilvoll und übersichtlich unterbringen.
Von hier gelangen Sie direkt in das angrenzende elegante Masterbad. Der Wasch- und Toilettenbereich ist durch eine Glaswand separiert, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Hinter der Glaswand befinden sich eine Dusche und eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Eine stilvolle Wendeltreppe führt Sie vom Masterbad in den exklusiven Spabereich des Hauses. Hier können Sie sich nach einem langen Tag verwöhnen lassen und neue Energie tanken.

Ausstattung.

In der ganzen oberen Etage finden Sie extra hohe Decken die zusätzliche Großzügigkeit in die Räume bringen. Bei der Gestaltung des Wohn- und Esszimmers wurden Decken-Intarsien eingearbeitet um die einzelnen Bereiche zusätzlich zu gliedern. Im Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin für gemütliche Abende. Dieser Bereich ist leicht abgesenkt über 2 Stufen erreichbar. Eine auf Maß angefertigte Sitzgelegenheit rundet diesen Bereich geschmackvoll ab.
Im Erker könnte Ihr Esstisch seinen Platz finden und ermöglicht so kurze Wege zur angrenzenden Küche.
Die bodentiefen Fenster bilden den Zugang zum 1.480 m² große sonnenverwöhnte Garten. Dieser besticht durch einen alten Baumbestand und schattige Plätze. mit überdachter Außenterrasse und Außenkamin.

Tisch- und Küchendekoration erfolgten mit freundlicher Unterstützung aus dem Haus Jonen und Jonen in Neunkirchen-Seelscheid dekoriert. @JONEN_UND_ JONEN

Parkplatz
Zufahrt
Zugang
Eingang
Wintergarten
Wintergarten
Küche UG
Küche UG
Küche UG
Appartment UG
Bad zum Appartment
Schwimmbad
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Sauna
Büro-/Praxisräume
Gäste WC UG
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Flur OG
Flur OG
Kinderzimmer OG
Kinderbad
Büro OG
Büro OG
Balkon OG
Balkon OG
Gäste WC OG
@JONEN_UND_JONEN
Essplatz
Essbereich
Wohnbereich
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Wohnzimmer
Blick in den Garten
Gartenblick
Wohnzimmer
Kaminecke
Kamin
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Küche
Küche
Küche
Hauswirtschaftsraum
Schlafbereich
Blick ins Grüne
begehbarer Kleiderschrank
Zugang Masterbad
Masterbad
Masterbad
Nassbereich Bad
Nassbereich Bad
Aussensitz
Terrasse
großzügiges Grundstück

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