Das Objekt.
In idyllischer und familienfreundlicher Wohnlage von Lohmar, direkt am Waldrand, erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ein Zuhause mit vielseitigem Raumangebot, großzügigem Garten und viel Potenzial für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Das im Jahr 1980 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Zustand sowie zahlreichen Modernisierungen. Insgesamt stehen ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 52 m² in der Einliegerwohnung zur Verfügung – zuzüglich der wohnlich ausgebauten Dachgeschossräume mit ca. 75 m² und der restlichen Kellerebene mit ca. 106 m² Nutzfläche.
Im Zentrum des Hauses steht der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterfronten und gemütlichem Kaminzimmer, das halboffen an den Wohnraum anschließt. Die Atmosphäre ist hell, warm und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Außenkamin und Markise – ideal für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende.
Die separate Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Familienbad mit Runddusche, Badewanne und Doppelwaschtisch in elegantem Weiß-Grau bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein neues Gäste-WC in gleicher Farbgestaltung rundet das Raumangebot ab.
Dachgeschoss – zusätzlicher Wohn(t)raum
Über eine stilvolle Treppe mit Travertinstein gelangen Sie ins wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Studiozimmer mit verglastem Giebel und überdachter Loggia sowie zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. als Kinderzimmer oder Homeoffice) und ein weiteres Duschbad. Die Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet aber rund 75 m² zusätzliche Nutzfläche.
Ergänzt wird das Erd- und Dachgeschoss im Kellergeschoss durch eine Sauna mit Tauchbecken, einen weiteren Raum, den Sie als Hobbyraum gestalten können, sowie einen weiteren Abstellraum – perfekt als privater Rückzugsort oder Gästetrakt.
Einliegerwohnung – separat und autark
Im Untergeschoss befindet sich die abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie besteht aus einem kombinierten Wohn-Schlafraum, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Das Grundstück – gepflegt, grün & privat
Das ca. 631 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, durch Hecken und Sträucher eingefriedet und bietet viel Privatsphäre. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze stehen zur Verfügung.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – für Familien, Generationen oder Homeoffice
Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Vermietung: Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – in herrlich naturnaher Umgebung und dennoch stadtnah.
