Vorgarten

*verwirklichen Sie Ihren Wohntraum*großzügiges Einfamilienhaus mit Garten ein ideales Zuhause für Groß und Klein!

Das Objekt.

Das gepflegte Nordhaus mit idyllischem Grundstück wurde 1971 errichtet und hat eine intelligent geschnittene Wohnfläche von ca. 156 m², die durch eine Nutzfläche von rund 103 m² gut ergänzt wird.

Das zum Garten hin ebene Hochparterre ist großzügig in eine Wohnbereich und einen Schlaftrakt aufgeteilt.
Das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse wurde mit hochwertigem Parkett ausgestattet und ist zum Esszimmer hin offen gehalten.

Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse spendet eine Markise Schatten.

Die Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Frühstücksbereich.

Im Eingangsbereich steht Ihren Gästen ein in den 90er Jahren modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung.

Der Schlaftrakt dieser Etage setzt sich aus einem zum Garten gelegenen Schlafzimmer mit Vinylboden und dem auf der anderen Flurseite liegenden hell und freundlichem Büro oder Gästezimmer zusammen. Dieses ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet der dem Raum eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Hier können Sie in Ruhe arbeiten oder Ihren Gästen eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit bieten.

Das Badezimmer wurde geschmackvoll modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Hier finden Sie eine moderne Dusche, Badewanne, helle Fliesen, die hochwertigen Armaturen runden das Gesamtbild ab und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Eine offene Holztreppe führt vom, mit Natursteinboden ausgestatteten Eingangsbereich, in das als Schlaf- bzw, Kinderetage dienende Dachgeschoss, das clever geschnitten ist und durch den hohen Kniestock eine gute Raumnutzung bietet.
Hier finden ein kleineres Kinderzimmer mit Einbauschrank und Gaube (1996), ein weiteres mit großem Dachflächenfenster, ein großes Schlafzimmer und eine kompaktes Duschbad (ebenfalls baujahrsgemäß) Platz.
Im umlaufenden Drempel bietet sich reichlich Staufläche.

An den großen, ursprünglich als Schwimmbad geplanten Partyraum schließt die Sauna und der dazugehörige Duschraum mit WC an.

Des Weiteren stehen Ihnen zwei Kellerräume, ein Vorratsraum und die Waschküche zur Verfügung.

Die Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann wurde 1987 im Heizungsraum installiert.

Ausstattung.

(...)
Vom Keller aus haben Sie einen praktischen Zugang zur Garage (mit neuem elektrisch gesteuertem Tor) und von dort aus zum Garten.

Der zauberhafte Garten mit hübschem Seerosenteich, wunderschön blühendem Obstbaumbestand und kleinen, liebevoll angelegten Beeten bietet auf seiner ebenen Rasenfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Garageneinfahrt
Blick auf den Michelsberg
Terrasse
Gartenteich
Gartensitzplatz
Kellerzugang von außen
Überdachter Eingangsbereich
Blick vom Garten
Terrasse mit Markise
Eingang
Flur EG
Gäste WC EG
Diele
Flur EG
Diele
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick auf die Terrasse
Wohn- Esszimmer
Essbereich
Wohn- Esszimmer
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Büro / Gästezimmer
Büro / Gästezimmer
Flur OG
Kinderzimmer I OG
Kinderzimmer II OG
Kinderzimmer III OG
Kinderzimmer III OG
Bad OG
Bar - Hobbyraum KG
Bar- Hobbyraum KG
Bar
Bad KG
Sauna KG
Heizung
Hauswirtschaftsraum
Kellerzugang außen

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