Vorderansicht mit Garage

Mannella *Wandern, Segeln, Seele baumeln lassen* Haus zum Vermieten & Selbernutzen am Rurstaubecken

Das Objekt.

Das gepflegte Ein- bis Dreiparteienhaus wurde 1978 auf dem ca. 391 m² großen Grundstück errichtet und ist derzeit in drei Einheiten aufgeteilt.
Es ließe sich ebenso auch als großzügiges Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzen.
Vielleicht möchten Sie auch Vermieter werden und eine Einheit für sich als Rückzugsort für das Wochenende im Grünen oder die regelmäßgen Segel-Auszeit am nahegelegenen Rurstausee nutzen?
Oder möchten Sie lieber wohnen, wo andere Urlaub machen?
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und ist aktuell vermietet. Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Fotos dieser Einheit im Internet. Innenbilder bekommen Sie von uns nur im Zusammenhang mit einer vollständigen Kontaktanfrage.
In der Wohnung wurden 2017 neue Laminatböden im Wohnzimmer mit Panoramafenster, dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer verlegt. Zeitgleich wurde auch das Tageslichtbad erneuert. Die cremeweißen großformatigen Wandfliesen harmonisieren mit den warmen Sandtönen des Fußbodens. Die flache Dusche ist mit einer modernen Glaskabine versehen. Der Wohnung vorgelagert steht der Mieterin zusätzlich ein separates WC zur Verfügung.
Von der Küche mit genügend Platz für einen kleinen Frühstücksbereich aus haben Sie Blick auf die Straße und den vorderen Rasenbereich.
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Ausstattung.

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Das derzeit von den Eigentümern als Wochenend-Domizil genutzte Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von etwa 60 m². Vom giebelhoch offenen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur nach Südosten gerichteten Loggia mit Markise, die Sie auch bei nicht perfektem Wetter das Frühstück im Freien genießen lässt.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die kompakte Küche mit weißem Fliesenspiegel und Dachflächenfenster. Das Schlafzimmer ist ebenso wie das Wohnzimmer mit Teppichboden ausgelegt und hat eine vernünftige Größe. Das WC ist separat vom Bad gelegen und hat ein Dachflächenfenster. Im baujahrsgemäßen Badezimmer steht Ihnen eine Dusche zur Verfügung; es fände sich aber auch genügend Platz für eine Badewanne, sollten Sie das Bad modernisieren wollen. Im Drempelbereich steht Ihnen praktische Staufläche zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 38 m² große mit Laminatboden ausgestattete Einliegerwohnung, die über den seitlich gelegenen Kellereingang erreichbar ist. Durch die leicht terrassierte Hanglage sind die an der Hausrückseite gelegenen Zimmer gut belichtet und haben Erdgeschosscharakter.
Sie setzt sich aus einem Wohnzimmer mit Küchenecke, einem Schlafzimmer, einem baujahrstypischen Duschbad, einer Diele und einem Abstellraum zusammen, in dem auch die Waschmaschinenanschlüsse für diese Einheit installiert sind.
Des weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss eine Waschküche, ein weiterer Kelleraum und der Öltankraum zur Verfügung. 2010 wurde eine neue Öl-Zentralheizung installiert.
Im gepflasterten Einfahrtsbereich vor der Garage können ein bis zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden. Rechts vom Haus wurde ein übergroßer Carport (auch gut geeignet für ein Boot) errichtet. Davor finden Sie eine weitere Parkmöglichkeit.
Letztes Jahr wurde die Zuwegung zum Haus geschmackvoll erneuert. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt; vor dem Haus könnten Sie sich einen schönen Garten gestalten und ihn von einer Hecke einrahmen lassen.

Eckansicht
sonniger Balkon
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
separates WC
Bad im Dachgeschoss
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnen & Essen Einliegerwohnung
Duschbad im Kellergeschoss
Küchenbereich im Kellergeschoss
Wohnraum Einliegerwohnung KG
Schlafzimmer Einliegerwohnung KG
Balkon mit Markise
NCarport
Seitenansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG

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