Wohnen - Kochen

*Ihr Neubau mit vielen Highlights" 6 stilvolle Doppelhaushälften auf Erbpachtgrundstücken

Das Objekt.

Alfters "Gute Stube" vereint im Buschkauler Feld den Bau von 6 Doppelhaushälften, welche auf Erbbaugrundstücken der katholischen Kirche von der EHP Immobiliengruppe GmbH errichtet werden.

Herzlich Willkommen in Alfter Witterschlick. Ihrem neuen Zuhause.

Modern. Stilvoll. Großzügig.

Wir bieten in dem Projekt "Gute Stube" auf Grundstücksgrößen von ca. 250 m² das Doppelhaus des beeindruckenden und sehr großzügigen Typen Cubic S 165 (Haustyp L) mit bis zu 165 m² und vollunterkellert an.

Die visualisierten Bilder schaffen schon vorab einen guten Eindruck und versprechen ein besonderes Lebensgefühl in den eigenen vier Wänden.

Ein aussagekräftiger Grundriss mit vielen Optionen der familiären Nutzung lässt keine Wünsche offen. Klassisch im Erdgeschoss mit offenem Kochen und einem hellen wie auch großen Wohnraum, zeitlos im Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem geschmackvollen Badezimmer hin zum giebeloffenen Studio. Abgerundet durch eine Unterkellerung wie ein Gäste- oder auch Homeoffice Bereich im Untergeschoss.

Der anfangs angepasste monatliche Erbbauzins beläuft sich auf lediglich 147,92 € in den ersten 10 Jahren. Danach erhöht sich der monatliche Erbbauzins auf 295,83 €.

Zudem besteht die Möglichkeit das Haus ohne Keller zu errichten. Hierbei handelt es sich um den Haustypen Cubic S 137 mit ca. 139 m² Wohnfläche.

An alles gedacht und für Sie gemacht!
Sehr gerne stehen wir Ihnen für einen Beratung/Ortstermin jederzeit zur Verfügung. Es wird regelmäßig Open-House und Baufortschritts-Termine geben und wir begleiten Sie bis zur Übergabe. Ebenfalls beraten wir Sie gerne auch zum Thema Erbbaurecht. Rufen Sie uns gerne an.

Ausstattung.

Die hochwertige Bauweise beinhaltet:

- konventioneller Massivbau mit 36,5 cm starkem Porotonaußenmauerwerk, Bimsstein und Kalksandstein
- eine Vollunterkellerung, Ausführung in WU­-Beton inkl. Kellerdämmung (weiße Wanne)
- keine Fertigbauteilen
- tragende und nichttragende Innenwände werden gemauert
- hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffensterelemente mit Rollladen
- eigene Luft­-Wasser­-Wärmepumpe mit großem Warm­wasserspeicher
- Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten
- inklusive Photovoltaik-Anlage mit 4 kW Peak Leistung
- voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche inkl. Boden­- und Wandfliesen
- Gäste­-WC mit Boden­- und Wandfliesen
- das Studio sowie ein Kellerraum werden zur vollständigen Nutzung als Homeoffice/Gästezimmer/Hobbyraum mit Fußbodenheizung ausgestattet
- gepflasterte Terrasse mit Gartenwasserzapfstelle
- befestigte PKW­-Stellplätze
- 2-Holm-Stahltreppe mit Treppenstufen und Holzhandlauf aus Buche
- Blowerdoortest inklusive

MANNELLA Immobilienservice Hennef
Gartenseite
Garten Frontalansicht
Ansicht Hausfront
Eingang Frontalansicht
Homeoffice
Schlafen
Bad
Kinderzimmer
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