Das Objekt.
Angeboten wird hier eine multifunktionale Gewerbehalle mit Freiflächen in Siegburg,
direkt an der A3 und der A560 gelegen. Die komplett eingefriedete Immobilie verfügt
über eine Gesamtfläche von ca. 2.500 m2, bestehend aus einer ca. 650 m2 großen
Gewerbehalle sowie ca. 1.800 m2 Freiflächen.
Die Halle verfügt über drei unterschiedliche Zufahrten (Tore) auf das Gelände und bietet
somit eine optimale Anbindung an die umliegenden Straßen.
Im rückwärtigen Bereich der Halle befindet sich eine fast nicht einsehbare Freifläche, die durch ein separates Tor zur Straßenseite erreichbar ist.
Die Gewerbehalle selbst ist in einen großen Lagerbereich sowie vier geschlossene Räume.
unterteilt, die bisher als Büroräume genutzt wurden, und beheizbar sind.
Zusätzlich gibt es noch zwei weitere, abgeschlossene Räume mit Empore / Galerie und seitlicher, neuer Not-Ausgangstüre sowie zwei separate, neu geflieste Toiletten mit Waschbecken und zwei neuen Heizungen mit Frostwächterfunktion.
Die Immobilie eignet sich u.a. ideal für Lager, Grosshandel, sowie unterschiedliches Handwerk (Auto, Elektro, Holz, Spedition etc.)
Aktuell wurde die Halle innen und außen komplett saniert und gestrichen inkl. Aussen- und Innenabdichtung.
Ebenso wurde die gesamte Aussenfläche aufwändig saniert mit Drainagen, Regen-Abflussgittern etc..
Die Fenster und Türen sind mit Stahlgittern gesichert.
Ein Internet- bzw. Serveranschluss sowie Strom- und Starkstromanschlüsse sind vorhanden.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 4.000,- Euro zzgl. eine Nebenkostenvorauszahlung von 200,- Euro.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
