Außenansicht

*MANNELLA* Hochwertiges Ladenlokal zum Verkauf - Kühlhaus, Verkaufsraum, Büro und Archivkeller!

Das Objekt.

Inmitten der erstklassigen Lage von Seelscheid eröffnet sich eine vielversprechende Gelegenheit für ein neues Kapitel im Einzelhandelsbereich – ein frisch renoviertes Ladenlokal von etwa 105 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Dieses geräumige Objekt, das ursprünglich als Metzgerei und danach jahrelang als Seelscheider Obst- und Gemüseladen bekannt war, präsentiert sich nun als ideale Kapitalanlage für die Eröffnung eines neuen Einzelhandelsgeschäfts.

Die beeindruckende Schaufensterfront des Ladens gewährleistet erstklassige Sichtbarkeit entlang der belebten Hauptverkehrsstraße im Herzen von Seelscheid. Nach einer umfassenden Renovierung erstrahlt das Ladenlokal in modernem Glanz und bietet eine perfekte Plattform für kreative Einzelhandelskonzepte.

Die Nutzungsmöglichkeiten erstrecken sich von der Wiedereröffnung als Metzgerei bis hin zur Neugestaltung als Obst- und Gemüseladen, Blumenladen oder Geschäft des täglichen Bedarfs. Das vorhandene Kühlhaus kann vielseitig genutzt werden – sei es als Lagerraum oder als archivierter Raum durch Abschaltung der Kühlung.

Das Objekt umfasst nicht nur einen großzügigen Keller- bzw. Lager- oder Archivraum, der direkt von den eigenen Räumlichkeiten aus zugänglich ist, sondern auch ein flexibel nutzbares Büro. Ein zusätzlicher Seiteneingang ermöglicht bequeme Lieferungen und erleichtert den Zugang für Mitarbeiter.

Mit vier KFZ-Stellplätzen und weiteren öffentlichen Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind bequeme Parkoptionen sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter gegeben.

Die Lage im Zentrum von Seelscheid ist zweifellos einer der herausragenden Pluspunkte. Umgeben von einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und anderen Geschäften, profitiert das Objekt von einem konstanten Kundenverkehr.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Seelscheid ein neues Einzelhandelsunternehmen zu etablieren. Die moderne Ausstattung, großzügige Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Ladenlokal zu einer Investition mit langfristigem Einnahmen- und Wachstumspotenzial. Nutzen Sie diese Chance und prüfen Sie dieses außergewöhnliche Ladenlokal näher. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung.

- kürzlich renoviert
- 252,00€ monatliches Hausgeld
- Zentrumslage
- Kühlhaus
- Schaufensterfront
- zusätzlicher Seiteneingang
- Lagerraum
- Büro
- Kellerraum
- 4 KFZ-Stellplätze

Fensterfront
Verkausfläche
Verkaufsfläche/Ladenfläche
Verkausfläche
Diele
Kühlhaus
Nebeneingang
Küche/Büro
Küche
Treppenabgang in das Untergeschoss
Toiletten
Kellerraum/Lager
Keller/Lager
Kellerraum/Lager
Büro/Verwaltung
Büro/Verwaltung
Fensterfront
Fensterfront

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