Empfang 2

*1 A-Lage zentral in Köln-Sülz* Design trifft Architektur in diesen Büro- oder Praxisräumen

Das Objekt.

Dieses attraktive Geschäftshaus bietet Ihnen auf 290qm ein architektonisch reizvolles und helles Ambiente für Büro, Praxis, Agentur oder mehr.

Wir haben hier einen separaten Zugang über die Durchfahrt von der Weißhausstraße in den Innenhof mit 7 Stellplätzen.

Man gelangt direkt in den weitläufigen Empfangsbereich. Glas als Trennelemente der unterschiedlichen Räumlichkeiten schaffen eine moderne und attraktive Aufteilung.

Hier sind aktuell 2 Arbeitsplätze angesiedelt, eine kleine Küche und sanitäre Anlagen, ein großer Besprechungsraum, zwei weitere Büros mit mindestens 8 Arbeitsplätzen sowie ein großer Technikraum und zusätzlich ein hoher Lagerraum mit deckenhohen Regalen.

Die zentrale offene Treppe mit viel Gals ist das Kernstück der Immobilie und öffnet die zweite Ebene des Oktaeders mit viel Glas und Licht. Hier finden Sie auf der oberen Etage ein achteckiges Großraumbüro und darin zwei weitere abgeschlossene Büros.

Das Hauptbüro mit großflächigen Fenster schafft eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch hier haben wir geschickt verschiedene Arbeitsbereiche kreiert. Insgesamt verfügen wir aktuell über ca. 25 Büroarbeitsplätze und einen großen klimatisierten Serverraum.

Von der Einfahrt aus gelangen Sie über das Rolltor in das ca. 30qm große Lager auf 2 Ebenen (somit ca. 60qm Lagerfläche) gleichzeitig gibt es den Zugang von Innen. Die Zufahrt ist hier bis 7,5t geeignet.

Diese exklusive Aufteilung und Ausstattung schaffen eine großartige Arbeitsatmosphäre.
Kreativität und Wohlfühlen sind heute wichtige Attribute in der Arbeitswelt und Sie bieten Ihren Mitarbeitern ein ansprechendes Umfeld mit allen Annehmlichkeiten einer idealen Infrastruktur im Kölner Süden.

Die Büros sind teilweise klimatisiert und die Fenster verfügen über Markisen oder Innenjalousien. Die IT-Infrastruktur ist auf dem aktuell höchsten Niveau wie auch die Sicherheitstechnik des Gebäudes.
Das Objekt wurde 2021 komplett renoviert, Böden erneuert und gestrichen, inkl. LED-Einbaubeleuchtung.

Das Bürogebäude ist mit einer Rasenfläche und Büschen eingefasst. Dies schafft eine kleine Oase inmitten der Großstadt, die für manche Mittagspause geeignet ist.

Es sind 7 feste Stellplätze verfügbar welche im Mietpreis enthalten sind.

Das Mobiliar kann teilweise vom Vormieter übernommen werden.

Treppenaufgang
Treppenhaus
Aufgang
Büro 1
Büro 5
Büro 6
Büro 3
Büro 10
Büro 8
Büro 7
Dach
Arbeitsplatz
Büro 4
Meetingraum
Meetingraum2
Meetingraum 1
Empfang
Eingang
Gartenfläche
Teeküche
Küche
Flur
WC2
WC
Lager
Parken
Zufahrt Lager

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