Garten 4

*Wohnen und Arbeiten wo andere Urlaub machen* idyllisch gelegenes Apartment mit üppigem Garten

Das Objekt.

Dieser wunderschöne 65qm große Souterrain-Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage - Ruhe und Entspannung - mit einem fantastischen Panorama.

Genießen Sie diese Immobilie mit ihrem schönen Schnitt und der hochwertigen Ausstattung. Das großartige Wohngefühl entsteht durch die Kombination der offenen Küche und Wohnzimmer gepaart mit der großen Fensterfront und der unglaublichen Aussicht.

Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten kann vom Vormieter für €1.300,- übernommen werden.

Vom Wohnzimmer mit Panoramablick gehen Sie auf die ebenso großzügige und teilweise überdachte Terrasse und stehen schon direkt in Ihrem üppigen Garten. Der Garten ist pflegeleicht und sehr ansprechend angelegt.

Im vorderen Teil der Wohnung gelangen Sie über den Flur ins Schlafzimmer und vis-a-vis liegen Badezimmer und Gäste-WC.

Von der Küche aus betreten Sie den großen Nutzbereich, Waschkeller und Abstellraum/Hobbyraum. Hier befindet sich auch noch eine zweite Dusche.

Zur Immobilie gehört ein Carport mit Stellfläche davor als Parkmöglichkeiten.
Zusätzlich gibt es einen Geräteschuppen in den Sie durch den Garten gelangen.

In der Wohnung sind Fliesen und im Wohnbereich sowie Schlafzimmer ist ein Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt der eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre schafft.

Diese Wohnung ist optimal für 1 Person geeignet. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665102
Objekttyp Wohnung
Ort Windhagen
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Zimmer 2

Flächen.

Etage 0
Wohnfläche 65 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 2016
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 27.05.2025

Preise.

Kaltmiete 690,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 2.070,00 €

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Immobilie liegt in bevorzugter Höhenlage des Siegbengebirges, sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A3 gelegen und von der Ortsrandlage in Windhagen in wenigen Minuten erreichbar.

Windhagen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im nördlichen Rheinland-Pfalz und das Haus liegt unmittelbar an der Grenze (500m entfernt) zu Nordrhein-Westfalen.

Die schöne Gemeinde Windhagen liegt auf der Asbacher Hochfläche am Übergang vom Siebengebirge in den sich nach Osten erstreckenden Westerwald, unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Die familiäre Ortschaft erstreckt sich südöstlich des Dachsbergs auf der Nordseite eines Höhenzugs und umfasst Höhenlagen zwischen 260 m ü. NN und 320 m ü. NN. Ein breites Angebot an Sportclubs zeichnet diese Gegend ebenfalls aus. Die Golfclubanlage "Golfclub Waldbrunnen" ist eine benachbarte 18-Loch Anlage.

Die Nachbargemeinden mit Ortszentren von Windhagen sind Bad Honnef (Nordrhein-Westfalen) mit dem Stadtbezirk Aegidienberg im Nordwesten, Asbach im Nordosten, Neustadt (Wied) im Südosten, Vettelschoß im Südwesten sowie Erpel, Unkel und Rheinbreitbach im Westen. Die am nächsten gelegenen größeren Städte sind Neuwied, Bonn und Siegburg, jeweils etwa 30 km entfernt.

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