Außenansicht

*RUHIG UND DENNOCH ZENTRAL* 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Neunkirchen

Das Objekt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung liegt im Hochpaterre eines ruhigen 8-Parteien-Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 76 m².

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem breiten Flur und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein eingebauter Schrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum.

Das großzügige Schlafzimmer ist genau wie Wohnzimmer, Büro und Badezimmer hell gefliest. Durch die Fußbodenheizung wird es trotz der Fliesen in allen Räumlichkeiten wohlig warm.

Links vom Flur geht das zweite Zimmer ab, welches groß genug, als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Nebenan ist das Badezimmer mit Dusche und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Schon morgens scheint hier die Sonne durch das große Fenster ins Bad.

Im Wohnzimmer haben Sie eine komplette Fensterfront mit Schiebetür, die sich zum Balkon hin öffnet und über die komplette Front verläuft. Hier kann man entspannt sitzen und gemütliche Stunden verbringen.

Die Einbauküche ist neuwertig und mit allen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Backofen, Herd, Mikrowelle und Spülmaschine ausgestattet. Das Design ist schlicht und zeitlos in hellem anthrazit gehalten.

Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Für die Garage werden monatlich € 40,- berechnet.

Objektdaten.

Objektnummer 37665168
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1971
Zustand gepflegt
Zimmer 3

Flächen.

Etage 0
Wohnfläche 76 m²
Vermietbare Fläche 76 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 64.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Elektro
Baujahr Heizung 1971
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 15.06.2033

Preise.

Kaltmiete 625,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Kaution 1.875,00 €

Lagebeschreibung

Sie wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Das belebte Neunkirchener Zentrum ist fußläufig erreichbar.

Mehrere Kindergärten und Grundschulen finden Sie vor Ort.
Neunkirchen bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist.

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Darüber hinaus finden Sie ein überdurchschnittlich großes Angebot an Sportvereinen und Sportstätten (z.B. Tennisplätze und -hallen, Aquarena-Schwimmbad etc.). Ihre Lieblingssportart ist bestimmt dabei.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.

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