MANNELLA Immobilienservice Hennef

*Ebenerdig im Altbau* charmante Wohnung in Bestlage

Das Objekt.

Das attraktive Apartment befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße fußläufig zur Altstadt entfernt.

Es begrüßt Sie ein offener Eingangsbereich von dem aus Sie in das geräumige Schlafzimmer, das lichtdurchflutete Homeoffice und ins gut durchdachte Wohn-Esszimmer gelangen können.

Am Ende des Flures erwartet Sie die Küche, wo ein kleiner Esstisch ebenfalls Platz finden könnte. Hier hat man sich für ein wertigen Vinyl-Boden entschieden. Die restliche Wohnung ist mit dem schönen alten Dielenboden verlegt, der vor Einzug nochmal frisch abgeschliffen wird.

Durch die Küche gelangen Sie zum sanierten Badezimmer im modernen Stil, das mit einer Schiebetür zur Küche hin abgetrennt ist.

Im Flurbereich des Mehrfamilienhauses steht eine weiteres WC nur für Ihre Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist geeignet für max. zwei Personen. Wohngemeinschaften werden nicht gewünscht. Bitte beachten Sie dies, da Anfragen mit mehr als zwei Personen nicht beantwortet werden. Interessenten mit einem geregelten aus Arbeit erzeugten Einkommen werden bevorzugt.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665196
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Bonn
Baujahr 1914
Zustand gepflegt
Zimmer 3

Flächen.

Wohnfläche 57 m²

Preise.

Kaltmiete 630,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Kaution 1.260,00 €

Lagebeschreibung

Willkommen in der Bonner Altstadt.

Zentral, ruhig, persönlich und mit seinen Altbauten noch immer eher dörflicher als städtisch.

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört die Altstadt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet.

Ein urbanes Leben wird Sie begeistern. Kurze Wege garantiert das umfangreiche Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Zum Bonner Zentrum, gelangen Sie mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz.

Die grünen Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Die Rheinauen und die Siegmündung erwarten Sie im Westen, die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind ebenfalls sehr nah. Direkte und schnelle Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium – in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die sehr gute Infrastruktur sorgen für eine kontinuierliche Entwicklung im Stadtteil.

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