giebelhoch offenes Wohnzimmer

*Perfekt für Singles oder Paare* Schicke Dachgeschosswohnung mit Südbalkon Nähe Altenforst

Das Objekt.

Die helle Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 53 m². Sie wurde gerade mit neuem Vinylboden in heller Eiche-Optik ausgestattet und mit neuen Türen versehen.
Das Herz der Wohnung ist das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit giebelhohen Fenstern. Von hier aus haben Sie Zugang zum nach Süden gerichteten Balkon, der ebenfalls einen neuen Belag erhalten hat, und in die kleine Küche.
In der angrenzenden Diele finden Sie Platz für einen zusätzlichen großen Schrank.
Die im Bad mit Dachflächenfenster eingebaute Badewanne kann auch zum Duschen genutzt werden.
Trotz der Dachschräge findet sich im Schlafzimmer genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett.

Neben einem Kellerabteil stehen die Mitbenutzung des Fahrradkellers, der Waschküche und des Trockenraumes zur Verfügung.

Ein Pkw-Stellplatz kann für 35,- € angemietet werden.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665381
Objekttyp Wohnung
Ort Troisdorf
Baujahr 1994
Zimmer 2

Flächen.

Etage 3
Wohnfläche 53 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 101.10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 1994
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 24.02.2032

Preise.

Kaltmiete 585,00 €
Nebenkosten 185,00 €
Kaution 1.755,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger und zentraler Seitenstraßenlage Troisdorfs in der Nähe des Gymnasium Altenforst.
Zufuß, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad ist die Fußgängerzone in wenigen Minuten erreichbar. Als nächstgelegene Einkaufmöglichkeit liegt der Lidl nur ein paar Fußminuten entfernt.

Die B56 und damit auch die Autobahnen A 560 und A 3 sind schnell erreicht.
In Unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle, deren Linienverkehr Sie zügig mit dem Bahnhof oder mit Siegburg verbindet.
Verschiedenste gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region.
Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.
Kletterhalle, Lasertech-Halle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad und vielfältige weitere Angebote für die Freizeigestaltung wird Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Siegauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft.
Das belebte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben, Kino und großen Filialen bekannter Warenhäuser ist schnell erreicht.
Neues Highlight demnächst: Happy Franky wird am bald eröffnet und hat ein breit gefächertes Freizeitangebot.

Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg, Bonn und Frankfurt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht.
Vom Troisdorfer Bahnhof aus bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen.
Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur eine Station entfernt.

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Svenja Klinke
Immobilien-Center Troisdorf.

Inhaberin Immobilien-Center Troisdorf . Lizenzpartnerin der Mannella Immobilienservice GmbH

Kontakt

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