Eckansicht

*Großzügig und zentral* Helle Wohnung mit Südbalkon in der Frankfurter Straße

Das Objekt.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Der überdachte Balkon ist zur rückwärtigen Südseite hin gelegen und verspricht Ihnen ein Höchstmaß an Sonnengenuss. Wohnzimmer und Diele sind mit Parkettboden ausgestattet, im Schlafzimmer ist Laminat velegt. Vom Wohnzimmer wurde ein kleines Zimmer abgetrennt.
Das zeitlose Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Ein Kellerraum ist ebenso wie die Mitbenutzung der Waschküche und des Trockenraumes im Mietumfang inbegriffen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 25,- € angemietet werden.

Grundrisse.

Objektdaten.

Objektnummer 37665016
Objektart Etagenwohnung
Ort Troisdorf
Baujahr 1979
Zimmer 3

Flächen.

Etage 1
Wohnfläche 80 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 200.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 1979
Gültig bis 09.04.2024

Preise.

Kaltmiete 675,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 1.350,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger und zentraler Lage. Zufuß oder mit dem Fahrrad ist die Fußgängerzone in wenigen Minuten erreichbar. Als nächstgelegene Einkaufmöglichkeit liegt der Lidl nur ein paar Meter entfernt.
Die B56 und damit auch die Autobahnen A 560 und A 3 sind schnell erreicht.
In Unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle, deren Linienverkehr Sie zügig mit dem Bahnhof oder mit Siegburg verbindet.
Verschiedenste gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region.
Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.
Kletterhalle, Lasertech-Halle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad und vielfältige weitere Angebote für die Freizeigestaltung wird Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Siegauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft.
Das belebte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben, Kino und großen Filialen bekannter Warenhäuser (z. B. H&M, Deichmann, New Yorker, Saturn etc.) ist schnell erreicht.

Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg, Bonn und Frankfurt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht.
Vom Troisdorfer Bahnhof aus bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen.
Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur eine Station entfernt.

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Svenja Klinke
Immobilien-Center Troisdorf.

Inhaberin Immobilien-Center Troisdorf . Lizenzpartnerin der Mannella Immobilienservice GmbH

Kontakt

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