MANNELLA Immobilienservice Hennef

*Neubau-Erstbezug* luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Das Objekt.

Diese exklusive Neubauwohnung, fertiggestellt im Jahr 2025 und bezugsfertig zum 01. Januar, vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz. Hier erwartet Sie Luxus pur – klare Linien, edle Materialien und eine Architektur, die Offenheit und Stil perfekt verbindet.

Der großzügige Wohnbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung und die weitläufigen Glasfronten, die den Raum mit Licht durchfluten und ein Gefühl von Weite und Freiheit schaffen. Das große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse, die einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in das begrünte Atrium und freien Himmel bietet – ein privater Ort der Entspannung mitten im modernen Wohnensemble.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem bodentiefen Fenster, das auch hier für ein helles, luxuriöses Ambiente sorgt. Edles Parkett verleiht allen Räumen eine warme, elegante Note, während der Aufzug für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit sorgt.

Diese Wohnung richtet sich an ein anspruchsvolles Publikum, das Wert auf Design, Qualität und eine besondere Wohnatmosphäre legt. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – ruhig, modern und repräsentativ zugleich.

Die Wohnung ist geeignet für maximal zwei Personen! Interessenten mit einem geregelten aus Arbeit erzeugten Einkommen werden bevorzugt.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37666176
Objektart Etagenwohnung
Ort Siegburg
Baujahr 2025
Zustand Erstbezug
Zimmer 2

Flächen.

Wohnfläche 67 m²
Nutzfläche 5,39 m²

Preise.

Kaltmiete 1.070,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Kaution 3.390,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Siegburg-Kaldauen, einem der begehrtesten Ortsteile der Kreisstadt Siegburg. Kaldauen verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Innenstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, moderner Architektur und einem harmonischen Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Siegburger Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, vielfältigen Restaurants und Boutiquen ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene B56 und die Autobahnen A3 und A560 erreichen Sie Bonn, Köln und den Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit. Auch der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – perfekt für alle, die urbanen Komfort und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Kaldauen steht für ein niveauvolles, entspanntes Wohnen in bester Lage.

Yannick Brücher
Immobilien-Center Hennef.

Geschäftsführer Immobilien-Center Hennef . Lizenzpartner der Mannella Immobilienservice GmbH

Kontakt

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