Hausansicht

MANNELLA* Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – Lichtdurchflutet, ideal geschnitten*

Das Objekt.

Diese ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines modernen Fünfparteienhauses aus dem Jahr 2010 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Neben der perfekten Lage überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumlichkeiten und einer ansprechenden, modernen Ausstattung.

Das über 30 m² große Wohnzimmer bietet Zugang zum rückseitig gelegenen Balkon (Nordausrichtung) mit Edelstahlgeländer. Die Böden in Flur, Küche und Wohn-Essbereich sind mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen, während die beiden großzügigen und lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet sind.

Das Gäste-WC präsentiert sich in dezenter, cremeweißer Gestaltung. Direkt daneben befindet sich das moderne Badezimmer mit Waschtisch, Toilette und einer ebenerdigen Glas Dusche. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in jedem Zimmer.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, die Mitbenutzung des Fahrradkellers und der Waschküche sowie ein Pkw-Stellplatz.

Sonstiges

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Ausstattung.

* Helle und gut geschnittene Räume
* Moderne Bodenbeläge
* Elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
* Balkon ca. 10 m²
* Aufzug
* Pkw-Stellplatz & Kellerraum inklusive

Grundrisse.

Objektdaten.

Objektnummer 37665852
Objektart Etagenwohnung
Ort Siegburg
Baujahr 2010
Zustand gepflegt
Zimmer 3

Flächen.

Wohnfläche 90 m²
Vermietbare Fläche 90 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 46.10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Erdwärme
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 26.03.2027

Preise.

Kaltmiete 1.080,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 3.240,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Zange, einem beliebten Stadtteil von Siegburg. Dank der zentralen Lage sind sowohl der Bahnhof als auch das Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahegelegenen Siegauen laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Siegburg überzeugt mit einem hervorragenden Bildungs- und Freizeitangebot. Neben Grundschulen, Gymnasien und Berufsschulen bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung – vom modernen Freizeitbad über Museen und Kinos bis hin zu diversen Sporteinrichtungen. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot ist vielfältig und trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Siegburg liegt an der ICE-Strecke Köln-Frankfurt und bietet eine schnelle Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren Deutschlands. Zudem ist die Stadt Haltepunkt der Regionalbahn RE9 und der S-Bahn-Linie 12 (Köln–Au).

Mit den Autobahnen A3, A59 und A560 sind die wichtigsten Städte der Region schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur etwa 20 Minuten entfernt, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Sandra Wehr
Immobilien-Center Lohmar.

Inhaberin Immobilien-Center Lohmar . Lizenzpartnerin der Mannella Immobilienservice GmbH

Kontakt

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