Wohnen

*RUHIG UND DENNOCH ZENTRAL* 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Blick auf den Michelsberg

Das Objekt.

Wohnen in zentraler Lage von Siegburg
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung in Vorzugslage von Siegburg sucht neue Bewohner.

Sie besticht mit Ihrer zentralen Lage von Siegburg. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie den ICE- und Bus-Bahnhof, von dem aus Sie alle wichtigen Hotspots erreichen: Egal ob Frankfurt, Aachen, Köln, Bonn oder auch die ländlicheren Regionen wie Neunkirchen-Seelscheid oder Much.

Mit ihrem hochwertigen Baustil kann sie nur gefallen. Wer einen wohnlichen Altbau sucht wird hier fündig.

Im zweiten Stock gelegen, kommen Sie durch die Wohnungseingangstür direkt in den hellen und offenen Wohnbereich.

Direkt durch die Türe auf der rechten Seite findet man ein schönes Schlafzimmer mit ca.13 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich durch den Blick auf das Wahrzeichen Siegburgs in den Tag bringen!

Einen Raum weiter links findet sich das helle Tageslichtbad - seinen vollen Zauber entfaltet es durch diverse Faktoren: durch das Fenster bekommen Sie Licht & Frischluft aus "einem Guss". Die hochwertigen und zugleich zeitlosen Materialien sorgen für eine entspannende Wirkung. Abgerundet wird das Ganze mit einer großen Dusche und zusätzlichem Stellplatz für die Waschmaschine. Wer nicht zum Wäschewaschen den Gemeinschaftskellerraum nutzen möchte und lieber alles auf einer Ebene hat findet diese Lösung sympathisch. Das extra lange Waschbecken sorgt für eine natürliche Pflege ohne sich eingeengt zu fühlen und ist auch für zwei Personen geeignet.

Direkt nebenan liegt ein Abstellraum.

Die Küche ist nach 2 Seiten hin geöffnet und trotzdem als separater Raum gestaltet.

Das Wohn- & Esszimmer hat eine Fläche von ca. 23 m². Es fängt viel Licht von Außen ein. Genießen Sie den Luxus der idealen Kombination von zentraler Lage, Ruhe & Aussicht.

Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Kellerraum.

Ein großer Garten mit Terrasse die zu dieser Wohnung gehört ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtpaket ab.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665210
Objekttyp Wohnung
Ort Siegburg
Baujahr 1908
Zustand Teil- bzw. vollsaniert
Zimmer 2

Flächen.

Etage 0
Wohnfläche 55,66 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 130.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 1908
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 31.08.2033

Preise.

Kaltmiete 660,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 1.980,00 €

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in zentraler Lage der Stadt Siegburg.
Die Fußgängerzone der Kreisstadt Siegburg mit seinen Kinos, Museen und Restaurants ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend. Siegburg bietet Ihnen ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht.

Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie durch die Linie 66 zügig mit dem Bonner Stadtzentrum, der S12 und dem RE9 mit Köln, Aachen, Mönchen-Gladbach und Siegen.
Auch die ICE-Strecke bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verbindung zu den wichtigsten Zentren Deutschlands.
Siegburg liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt, der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Au.
Die Autobahnverbindung in Richtung Köln, Bonn, Frankfurt und das Ruhrgebiet sind hervorragend. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht.

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