Koch-/Wohn-/Essbereich

**moderne & zentrale 3-Zimmer-Wohnung - Fühl dich Zuhause!

Das Objekt.

Wohnen in zentraler Lage von Siegburg

Diese moderne 3-Zimmer Wohnung in Vorzugslage von Siegburg sucht neue Bewohner.
Sie besticht mit Ihrer zentralen Lage von Siegburg. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie den Busbahnhof, von dem aus Sie alle wichtigen Hotspots erreichen: Egal ob Frankfurt, Aachen, Köln oder auch die ländlicheren Regionen wie Neunkirchen-Seelscheid oder Much. Mit ihrem hochwertigen Baustil kann sie nur gefallen. Wer einen wohnlichen Neubau sucht wird hier fündig.

Im ersten Stock gelegen, kommen Sie durch die Wohnungseingangstür direkt in den hellen und offenen Flur. Für diejenigen, die die sportliche Betätigung durch die Treppen eher vernachlässigen möchten, steht auch ein Aufzug zur Verfügung. Das ist besonders praktisch, wenn man mal Einkaufen war oder z.B. sein Fahrrad in der Wohnung und nicht im Keller abstellen möchte.

Direkt durch die Türe auf der linken Seite findet man ein schönes Schlafzimmer. Lassen Sie sich durch das Licht des Sonnenaufgangs in den Tag bringen!

Einen Raum weiter rechts findet sich das zweite Schlafzimmer. Direkt nebenan liegt ein Abstellraum.

Weiter den Flur befindet sich das moderne Badezimmer - die hochwertigen und zugleich zeitlosen Materialien sorgen für eine entspannende Wirkung. Abgerundet wird das Ganze mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne. Das extra lange Waschbecken sorgt für eine natürliche Pflege ohne sich eingeengt zu fühlen.

Das Wohn- & Esszimmer kombiniert mit großzügige Kochecke fängt viel Licht von Außen ein und unmittelbar anliegend befindet sich noch ein Balkon. Genießen Sie den Luxus der idealen Kombination von zentraler Lage, Ruhe & Aussicht.
Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtpaket ab.

Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Kellerraum, sowie die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz zu mieten. Eine Gemeinschaftswaschküche steht allen Mietern zur Verfügung.

Die Küche kann vom Vormieter für 3.000,- € übernommen werden.

Sonstiges

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Ausstattung.

* Hochwertige Ausstattung
* Balkon mit idyllischem Ausblick
* Wenige Minuten bis zum Busbahnhof / Siegburg Zentrum
* Ruhige Lage
* Fußbodenheizung
* separater Kellerraum
* Abstellkammer
* Kaum genutzte Küche (kann von Mieter übernommen werden, 3.000,00 € )
* Überdachter Parkplatz kann für 50,00 € gemietet werden

Objektdaten.

Objektnummer 37665133
Objektart Etagenwohnung
Ort Siegburg
Baujahr 2014
Zustand Neuwertig
Zimmer 3

Flächen.

Etage 1
Wohnfläche 74,04 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 27,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe Luft-Wasser
Baujahr Heizung 2014
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 15.12.2025

0 200 400+

Preise.

Kaltmiete 860,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 2.580,00 €

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in zentraler Lage der Stadt Siegburg.
Die Fußgängerzone der Kreisstadt Siegburg mit seinen Kinos, Museen und Restaurants ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend. Siegburg bietet Ihnen ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht.

Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie durch die Linie 66 zügig mit dem Bonner Stadtzentrum, der S12 und dem RE9 mit Köln, Aachen, Mönchen-Gladbach und Siegen.
Auch die ICE-Strecke bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verbindung zu den wichtigsten Zentren Deutschlands.
Siegburg liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt, der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Au.
Die Autobahnverbindung in Richtung Köln, Bonn, Frankfurt und das Ruhrgebiet sind hervorragend. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht.

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