MANNELLA Immobilienservice Hennef

*Apartment im Herzen von Siegburg* mit Sonnenterrasse und neuer Einbauküche

Das Objekt.

Das attraktive Apartment mit separatem Schlafzimmer befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße fußläufig vom Siegburger Zentrum entfernt.

Es verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit offener und komplett neuer Küchenzeile. Diese wurde bestellt und wird Ende April geliefert und montiert. Das Schlafzimmer ist separat und überzeugt ebenso wie das Wohn-Esszimmer über ein bodentiefes Fenster mit Zugang zur Terrasse. Der gepflegte Parkettboden rundet die gesamte Wohnung ab. Frisch und weiß gestrichen wurde ebenfalls.

Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Küche ist in der Miete enthalten.

Im Obergeschoss steht den Mietparteien eine Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung ist geeignet für max. eine Person. Bitte beachten Sie dies, da Anfragen mit mehr als einer Person nicht beantwortet werden. Interessenten mit einem geregelten aus Arbeit erzeugten Einkommen werden bevorzugt.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665020
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Siegburg
Baujahr 1997
Zustand gepflegt
Zimmer 2

Flächen.

Wohnfläche 37 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 95.20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 1997
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 05.04.2028

Preise.

Kaltmiete 470,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 1.410,00 €

Lagebeschreibung

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert.

Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Die regionale und auch überregionale Infrastruktur von Siegburg, kann als sehr gut bezeichnet werden. Hierzu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüberhinausgehenden Bedarf sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver. Siegburg ist umgeben von Wald-/ und Wiesenflächen und bieten somit eine Vielzahl von Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten.

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Niklas Müller
Immobilien-Center Hennef.

Vertrieb Kauf + Mietimmobilien

Kontakt

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