Wohnzimmer

*Modernisierte Wohnung in St. Augustin* ideal für Zwei - großzügig geschnitten mit Balkon

Bildergalerie
Balkon

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Waschmaschinen Stellplatz

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Schlafzimmer

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Außenansicht

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Küchenzeile

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Schlafen

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Badezimmer

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Balkon

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Küchenzeile

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Waschmaschinen Stellplatz

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Schlafen

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Schlafzimmer

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Badezimmer

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Außenansicht

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Das Objekt.

Genießen Sie diese großzügig geschnittenen 70qm mit viel Licht.

Im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses finden Sie einen weitläufigen Grundriss. Im Treppenaufgang öffnet sich der Zugang direkt zum Lebensmittelpunkt: Diele - Küche - Empfang.

Sie gelangen rechter Hand sofort in das schön ausgeleuchtete, große Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster in anthrazit und weiß gehalten. Dort finden Sie den Anschluss für Ihre Waschmaschine in Ihrer Wohnung und haben somit alles fußläufig auf einer Ebene.

Links entlang finden Sie durch die Küche den über Eck gestalteten und großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Die großzügige Fensterfront mit Gartenblick führt auf den Balkon und begibt Sie gleich in Urlaubsstimmung.

Alles ist hell und frisch renoviert.

Um das Gesamtpaket abzurunden, finden Sie einen Abstellraum und vor dem Haus einen private Stellplatz der im Mietpreis inklusive ist.

Sonstiges

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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektdaten.

Objektnummer 37665301
Objekttyp Wohnung
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1973
Zustand Teil- bzw. vollrenoviert
Zimmer 2

Flächen.

Etage 0
Wohnfläche 70 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Heizung 2007
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 30.10.2033

Preise.

Kaltmiete 700,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 1.400,00 €

Lagebeschreibung

Die beschriebene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und besticht durch ihre zentrale Lage.

Die Lage des Hauses ist besonders ansprechend, da sie eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Umgebung bietet. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft, die ideal für Erholung und Entspannung ist, beispielsweise in den naheliegenden Parkanlagen.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind umliegend erreichbar und bieten höchste Bequemlichkeit für die Bewohner.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was es einfach macht, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu besuchen. Dies ist besonders attraktiv für Menschen, die die Vorzüge einer modernen Stadt in einer friedlichen Umgebung genießen möchten.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Dachgeschosswohnung um eine erstklassige Wahl für alle, die zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.

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Wir sind für Sie da.

Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

TEL: 0 22 47 . 900 1416
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