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*Modernisierte Wohnung perfekt für Singles* Erdgeschoss mit Garten, zentral in Wolperath

Das Objekt.

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne. Auf ca. 57qm finden Sie eine perfekte Raumaufteilung. Kompakt und lichtdurchflutet.

Über den Hauseingang gelangen Sie zu Ihrer Wohnung.
Ein kleiner Flur bringt Sie zur Wohnungseingangstür und damit gleich in die großzügige Wohnküche. Sie gelangen von hier über die bodentiefe Flügeltür direkt auf die umlaufende Terrasse und dort finden Sie auch einen Abstellraum.

Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und hat bietet viel Platz. Helle Fliesen und Badmöbel schaffen ein angenehmes Ambiente.

Hell und einladend sind Wohnzimmer und Wintergarten ganz offen gestaltet. Hier können Sie mit sich eine Wohlfühloase schaffen. Nach Süden liegt der Garten mit Hochbeet und Gartenhäuschen optimal ausgerichtet. Der Wintergarten verfügt über elektrische Rollladen für mehr Privatsphäre. Das Schlafzimmer liegt im hinteren Bereich und ist somit ruhig gelegen.

Der Garten kann bei Bedarf vom Mieter eingezäunt werden.
Zur Wohnung wird eine Garage für mtl.. € 70,- vermietet.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665565
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Neunkirchen-Seelscheid / Wolperath
Baujahr 1920
Zustand modernisiert
Zimmer 2

Flächen.

Wohnfläche 57 m²
Vermietbare Fläche 57 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 169,10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Heizung 2006
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 07.05.2034

0 200 400+

Preise.

Kaltmiete 680,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Kaution 2.040,00 €

Lagebeschreibung

Sie wohnen in ruhiger Lage von Wolperath, ca. 1500 m von Neunkirchen entfernt.

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule (Ganztagsschule) einer Realschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).

Insgesamt zwei Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Reithallen und Reitanlagen.

Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist die großflächig unter Naturschutz gestellte Wahnbachtalsperre.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut. Eine Bushaltestelle ist in fünf Minuten zu erreichen.

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Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

Kontakt

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