Das Objekt.
Individuell wohnen mit Weitblick – charmante Obergeschosswohnung mit Garten und modernisierter Heizung
Diese helle, großzügige Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Wolperath bietet Ihnen auf rund 106 m² Wohnfläche ein ebenso flexibles wie komfortables Zuhause. Mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern, einem Balkon und der Möglichkeit zur Gartennutzung ist sie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten.
Die Raumaufteilung überzeugt durch vier gut geschnittene Zimmer auf einer Ebene – ergänzt durch ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier ist Raum für Ihre Ideen. Zwei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung: Eines mit Badewanne, das andere mit einer Dusche – praktisch und alltagstauglich zugleich.
Der Balkon bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft, während der Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen schenkt. Eine Garage kann für 50 € monatlich angemietet werden und rundet das Angebot funktional ab.
Besonders komfortabel: In der Wohnung stehen Ihnen eine Miele-Waschmaschine und ein Miele-Trockner zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung – solange diese betriebsbereit sind. Alternativ finden Sie einen eigenen Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller.
Heiztechnik auf dem neuesten Stand: Der Energieausweis weist derzeit noch die alten Werte auf Basis der früheren Ölheizung aus. Inzwischen wurde jedoch auf eine moderne Luft-/Wasserwärmepumpe umgestellt – ein Pluspunkt in puncto Energieeffizienz, Zukunftssicherheit und Nachhaltigkeit.
Die ruhige Lage in Wolperath bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Anbindung und allem, was Sie im Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Ein Zuhause mit Weitblick und vielen Möglichkeiten – perfekt für alle, die individuellen Wohnraum in naturnaher Umgebung suchen.
