Außenansicht

*Ruhig und dennoch im Zentrum* 3 Zimmer mit Balkon und eigenem Gartenanteil in Neunkirchen

Das Objekt.

Die großzügige Dreizimmerwohnung liegt im Obergeschoss eines Sechsparteienhauses und bietet Ihnen ca. 94 m² Wohnfläche.

Alle Räume sind mit hellem und neu verlegtem Vinyl ausgestattet und verfügen über eine mit Gas betriebene Fußbodenheizung.
Das Tageslichtbad ist 2022 komplett saniert und verfügt über eine begehbare XXL-Dusche.

Die zum Garten ausgerichtete Küche bietet neben der Einbauküche mit Elektrogeräten auch Platz für eine Essecke. Für viel Stauraum sorgt der seperate Abstellraum mit Regalen, sowie ein Teil eines Dachbodens und ein Kellerraum.

Von dem großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zur Gartenseite hin ausgerichtet ist. Hier lassen sich sowohl sonnige als auch trübe Tage genießen, da ein Teil des Balkones überdacht ist und Ihnen eine Markise zur Verfügung steht.

Im Keller können Sie Ihre Wäsche in einem gemeinschaftlichen Waschraum waschen und anschließend im angrenzenden Trockenraum aufhängen.

Der Garten ist unter den Parteien im Haus aufgeteilt, sodass ein Bereich von ca. 100 m² zu der Wohnung gehört. Die Gartenpflege wird im zweiwöchigen Rhythmus von einem Gärtner übernommen.

Ein Stellplatz für Ihren PKW vor dem Haus ist für 20,00 Euro/mtl. mit anzumieten.

Objektdaten.

Objektnummer 37665501
Objektart Etagenwohnung
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1984
Zustand gepflegt
Zimmer 3

Flächen.

Wohnfläche 94 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 124,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 1984
Gültig bis 21.12.2031

Preise.

Kaltmiete 720,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 1.440,00 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Ortslage von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die Bushaltestellen für den Linienverkehr.

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit Kindergärten, Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem Gymnasium (Antoniuskolleg).

Einige gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Reithallen und Reitanlagen.

Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal besonders reizvoll.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Autobahnanbindungen an die A3 und die A4 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

5I7A3539be.jpg

Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

Kontakt

Diese Immobilien könnten für Sie auch interessant sein.

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.