Wohnbereich

*Dachterrasse. Aufzug. Zentrallage* Moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit Parkettboden

Das Objekt.

Komfortable Penthouse-Wohnung
Sie wohnen in einer der fünf hervorragend ausgestatteten Mietwohnungen in einem Sechsparteien- & Wohn-/Geschäftshaus, das nach dem KfW-70 Niedrigenergie-Standard gebaut wurde.

Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Dreizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 81 m². Von dem Eingangsbereich aus erreicht man den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die Fensterfront, zum umlaufenden Balkon hin, und die giebeloffenen Decken ist der Bereich lichtdurchflutet. Die hochwertige und passgenaue Küche der Schreinerei Frings soll möglichst vom Nachmieter übernommen werden.

Eines der beiden Schlafzimmer befindet sich hinter dem Wohnzimmer gelegen, das Hauptschlafzimmer befindet sich am Ende des Flures.

Das Badezimmer bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Mosaiksteine frischen das Gesamtbild des in weiß gefliesten Badezimmers auf. Ein zusätzliches Gäste-WC ermöglicht die Privatsphäre im Badezimmer.

Zusätzliche Ausstattungshighlights sind z.B. die elektrischen Außenjalousien in den Schlafzimmern und im Wohnbereich, sowie eine Video-Türsprechanlage, die für Ihre Sicherheit und zusätzlichen Komfort sorgt.

Sowohl Warmwasserbereitung als auch die Versorgung der Fußbodenheizung erfolgt mittels kostengünstiger und klimafreundlicher Erdwärmepumpentechnik, die von einer Gaszentralheizung unterstützt wird.

Über einen Aufzug erreichen Sie Ihren separaten, abschließbaren Kellerraum, der die nötige Abstellfläche bietet. In der Waschküche finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Ein großzügiger Gemeinschaftskeller ermöglicht das Abstellen Ihres Fahrrades.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug wird mit 40,- Euro/mtl. berechnet, weitere können auf Anfrage angemietet werden.

Objektdaten.

Objektnummer 37665389
Objekttyp Wohnung
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 2014
Zustand Neuwertig
Zimmer 3
Stellplatz/Garage Freiplatz

Flächen.

Wohnfläche 81 m²
Nutzfläche 9,5 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 24,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Erdwärme
Baujahr Heizung 2014
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 23.05.2024

0 200 400+

Preise.

Kaltmiete 920,00 €
Nebenkosten 235,00 €
Kaution 2.760,00 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in einer Stichstrasse von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).

Insgesamt zwei gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.

Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter (fürläufig), zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Reithallen und Reitanlagen.

Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.

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