Blick nach Neunkirchen

*Exklusive Penthouse-Wohnung* luxuriös und komfortabel - 3 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage

Das Objekt.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine einladende 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und führt gleichzeitig zum Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der eine entspannte Atmosphäre für gemütliche Stunden bietet. Eine separate Küche, nach Norden gerichtet, bietet Raum für kulinarische Kreativität und einen atemberaubenden Blick nach Neunkirchen. Die Abstellkammer bzw. Vorratskammer direkt neben der Küche ist praktisch für zusätzlichen Stauraum.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den abgetrennten Schlafbereich mit großem Badezimmer. Die zwei Schlafzimmer, jedes mit seiner eigenen Ausrichtung – eines nach Norden und das andere nach Süden, verfügen über elektrische Rolladen zum Schutz vor Einblicken in den privaten Bereich sowie übermäßiger Hitze im Sommer.

Das Badezimmer ist über den gleichen, separaten Flur zu erreichen und beeindruckt durch eine moderne Ausstattung, einschließlich einer ebenerdigen Dusche und einer einladenden Badewanne. Die großformatigen, weiß-anthrazit farbenen Fliesen verleihen dem Badezimmer ein zeitloses und elegantes Ambiente.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst überall elektrische Rollläden für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit, Fußbodenheizung sowie Design-Vinylböden, die nicht nur ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind.

Zu dieser Immobilie gehören auch ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken. Die Gemeinschaftseinrichtungen, darunter eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller, runden das Angebot ab und fördern die soziale Komponente im Haus.

Diese Wohnung präsentiert sich als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und durchdachtem Design.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665299_8
Objektart Penthouse Wohnung
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Zimmer 3

Flächen.

Wohnfläche 107 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr Heizung 2024
Energieeffizienzklasse A+

Preise.

Kaltmiete 1.400,00 €
Nebenkosten 310,00 €
Kaution 4.200,00 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in einer Stichstrasse von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).

Insgesamt sechs gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Reithallen und Reitanlagen.

Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.

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Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

Kontakt

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