Wohnung

*Moderne 3-Zimmer-Wohnung NEUBAU* barrierefrei und fußläufig ins Zentrum von Neunkirchen

Das Objekt.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im Erstbezug bietet nicht nur eine moderne Architektur, sondern auch eine durchdachte Gestaltung für höchsten Wohnkomfort.

Mit 77 Quadratmetern Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Der nette Balkon auf der Südseite lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein und bietet einen Blick ins Grüne. Die barrierefreie Gestaltung und der Aufzug gewährleisten uneingeschränkte Zugänglichkeit und machen die Wohnung besonders für alle Lebenssituationen attraktiv.

Das Badezimmer besticht durch eine ebenerdige Dusche, die nicht nur modernes Design, sondern auch Funktionalität vereint. Die hochwertige Ausstattung setzt sich im gesamten Wohnbereich fort, angefangen beim durchdachten Grundriss bis hin zu den elektrischen Rollläden, die Komfort und Sicherheit vereinen.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet darüber hinaus einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Für gemeinschaftliche Bedürfnisse stehen ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu jeder Wohneinheit.

Die Lage der Immobilie in Neunkirchen-Seelscheid, Ortsteil Neunkirchen, zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe aus. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Diese Wohnung verkörpert modernes Wohnen mit Stil und Funktionalität. Ein Erstbezug in eine Immobilie mit exklusivem Komfort, die nicht nur als Haus, sondern als Ihr persönliches Zuhause konzipiert ist.

Sonstiges

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Ausstattung.

- Aufzug

- barrierefreies Wohnen

- einen sicheren Tiefgaragenstellplatz

- hochwertige Materialien

- modernes Ambiente

- Balkon zur Südseite

Objektdaten.

Objektnummer 37665299
Objektart Penthouse Wohnung
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Zimmer 3

Flächen.

Wohnfläche 77 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr Heizung 2024
Energieeffizienzklasse A+

Preise.

Kaltmiete 940,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Kaution 2.820,00 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in einer Stichstrasse von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).

Insgesamt sechs gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Reithallen und Reitanlagen.

Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.

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Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

Kontakt

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