Rückansicht

*Im Ortskern und trotzdem preiswert* Helle Wohnung mit West-Balkon und neuem Bad

Das Objekt.

Die kürzlich mit neuem Bad und neuen Bodenbelägen versehene Dreizimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Vierparteienhauses aus den 70er Jahren und hat eine Wohnfläche von etwa 67 m².
Sie gefällt durch eine nette Aufteilung mit halboffenem Wohnzimmer und den sonnigem Balkon.

Das neue Duschbad mit Handtuchwärmer ist mit weißen Wandfliesen und dunklem Anthrazitfarbenem Fliesenboden gestaltet.

Der nach Westen orientierte Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und beschert Ihnen Sonnenstunden bis in den frühen Abend hinein. Dadurch, dass das Wohnzimmer zur Diele hin im Bereich vor der Küche offen gehalten ist, ließe sich dieser Bereich als Essdiele verwenden.

Als Staufläche dient ein separates Kellerabteil. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche sind für jede Einheit einzelne Wasser- und Stromzähler installiert.

Die Wohnung wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt; die Warmwasserbereitung erfolgt im Bad und in der Küche über moderne Durchlauferhitzer.

Der Garten steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zum Preis von monatlich 50,- € kann eine Garage angemietet werden.

Objektdaten.

Objektnummer 37665130
Objektart Etagenwohnung
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1978
Zustand gepflegt
Zimmer 3
Stellplatz/Garage Garage

Flächen.

Etage 1
Wohnfläche 67 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 214.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Heizung 2000
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 11.06.2024

Preise.

Kaltmiete 490,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 980,00 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger Ortslage von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.
Vor Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem Gymnasium (Antoniuskolleg).

Insgesamt zwei gut bestückte Bibliotheken, eine Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.

Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal.

Viele gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Autobahnverbindungen sind sehr gut.

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