Essplatz

*Üppiger Garten - großzügige Garage* Kompakte 2-Zimmer Wohnung optimal geschnitten

Das Objekt.

Diese großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,5 m² erscheint durch die neuen Laminatböden und in weiß gehaltenen Wände hell und freundlich.

Das in Weiß/braun gestaltete, moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche bietet zusätzlich ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner.

1982 wurde das Haus erbaut und Ende 2021/2022 eine separate Einliegerwohnung geschaffen, komplett renoviert und mit neuem Bad ausgestattet.

Es handelt sich hier um eine gemütliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang und außergewöhnlich großem Garten, die unendlich viele Möglichkeiten bietet.

Der Garten ist vollständig durch eine Hecke sowie einen Zaun abgetrennt. Das wunderschöne Kopfsteinpflaster auf dem Hof und als Raseneinfassung runden das Gesamtbild ab.

Eine großzügige Doppelgarage für 1 PKW mit großem Abstellraum/Hobbyraum/Keller sowie ein sehr weitläufiger separater Garten sind in der Kaltmiete von Gesamt € 735,- enthalten. Weitere Staumöglichkeiten bietet die großzügige Diele im Eingangsbereich.

Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665042
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1982
Zustand gepflegt
Zimmer 2

Flächen.

Wohnfläche 62 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 146.70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Heizung 1982
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 28.01.2032

Preise.

Kaltmiete 570,00 €
Nebenkosten 175,00 €
Kaution 1.710,00 €

Lagebeschreibung

Von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie eine gute Straßenanbindung Richtung Hennef, Neunkirchen und Ruppichteroth.

Neunkirchen bietet Ihnen mehrere Kindergärten und Grundschulen. Außerdem gibt es hier ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist.

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Darüber hinaus finden Sie ein überdurchschnittlich großes Angebot an Sportvereinen und Sportstätten (z.B. Tennisplätze und -hallen, Aquarena-Schwimmbad etc.). Ihre Lieblingssportart ist bestimmt dabei.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.

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Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

Kontakt

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