Eingang

*Gemütliche Dachgeschosswohnung* ruhige, zentrale Lage in Seelscheid

Das Objekt.

Zentrumsnah und doch ruhig gelegen - sucht Sie diese gepflegte Wohnung mit Charme.

Über den Flur gelangen Sie in jeden Raum. Das ist die klassische Aufteilung aus dieser Zeit. Bei der Modernisierung wurde bewusst auf den Einbau einer Küche verzichtet. Somit dürfen Sie nach Ihrem Geschmack eine Küchenzeile wählen.
Raffiniert ist, dass sich hinter der Küche das "halbe Zimmer" befindet. Nicht jeder ist heute von den offenen Wohn-Essbereichen begeistert und es bietet sich die Möglichkeit, ein separates Speisezimmer einzurichten. Aber auch ein kleines Büro ist denkbar.

Alle Böden sind mit modernen Fliesen und Vinylböden ausgelegt.

Über das helle Wohnzimmer kommt man auf den großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Und da die Wohnung in einem ruhigen Kern von Seelscheid liegt, sind schöne Nachmittags- und Abendstunden vorprogrammiert.

Erwähnenswert ist, dass die Dachschrägen im Wohn- und Schlafzimmer nur angedeutet sind. Dadurch finden höhere Schränke hier durchaus Ihren Platz.

Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum in der Wohnung, der mit Fenster und kleinem Waschbecken Platz für ihre Waschmaschine hat. Darüber hinaus steht Ihnen für Dinge, die Sie nicht täglich nutzen, im Keller ein separater Raum zur Verfügung.

Ein Stellplatz - direkt vor dem Haus - ist für monatlich 30,00 Euro mit vermietet.

Die Wohnung ist zum 01.04.23 bezugsfrei und wartet auf Sie!

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37664981
Objekttyp Wohnung
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1963
Zustand modernisiert
Zimmer 2.5

Flächen.

Etage 1
Wohnfläche 60 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 86.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Heizung 2010
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 13.04.2031

Preise.

Kaltmiete 550,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Kaution 1.500,00 €

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage von Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten.

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, drei Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule, einer Realschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg). Gesamtschulen finden Sie in Much und Neunkirchen.
Zwei Kleinkunstbühnen, zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.

Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine ergänzt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis hin zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.

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Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

Kontakt

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