Loggia WE 10

*Wohnvergnügen auf zwei Ebenen* Helle Maisonette mit toller Loggia und Aufzug in Lövenich

Das Objekt.

Die ca. 91 m² große Maisonettewohnung liegt in den beiden oberen Etagen eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit netten Nachbarn. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung gefällt insbesondere durch die nach Westen gerichtete Loggia, eine gute Raumaufteilung und die moderne Ausstattung.
Vom in warmem Sandton gefliesten Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia und ein Schlafzimmer mit Gaube.
Die in der Wohnküche eingebaute Einbauküche kann optional von den derzeitigen Mietern erworben werden.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein kleiner Abstellraum bietet praktische Staufläche. Von der geräumigen Diele aus führt eine Wendeltreppe in das mit Laminatboden ausgelegte Dachgeschoss, das zwei Schlafzimmer und eine Diele beherbergt.
Ein Kellerabteil und die Mitbenutzung der Waschküche ist im Mietumfang enthalten.
Im hinteren Grundstücksbereich schützt Sie eine Schranke vor Fremdparkern. Optional können Sie dort einen Pkw-Stellplatz zum Preis von 50,- € anmieten.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2023 verfügbar.
Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
In Kürze werden die Dachflächenfenster ausgetauscht und eine neu Heizung eingebaut.

Sonstiges

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Grundrisse.

Objektdaten.

Objektnummer 37665059
Objekttyp Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1992
Zimmer 4

Flächen.

Etage 3
Wohnfläche 91 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 139.50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 1992
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 19.05.2032

Preise.

Kaltmiete 925,00 €
Nebenkosten 440,00 €
Kaution 2.775,00 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in gepflegtem Umfeld von Köln-Lövenich mit guter Infrastruktur und netter Nachbarschaft.
Haarschnitt und Führerschein bekommen Sie direkt im Haus, ebenso wie die gereinigten und gebügelten Hemden.
Den täglichen Einkauf können Sie im fußläufig entfernten Rewe-Markt, im ca. ca. 1 km entfernten Einfkaufszentrum (Weiden-Center) oder den gut mit dem Auto erreichbaren Filialen von Lidl, Aldi und Netto erledigen.

Der nächste Kindergarten ist ebenso wie die Grundschule, sowie ein großer Spielplatz zufuß erreichbar. Weiterführende Schulen (Weiden / Brauweiler) sind ebenfalls gut zu erreichen.

In ca. 200 m Entfernung befindet sich der nächste DB-Bahnhof (S12 / S19 Horrem > Köln > Hennef > Au/Sieg)
Die Buslinien 141, 145 und 149 nach Köln und Widdersdorf sind schnell erreicht.

Auch die Autobahnanbindung (A1 und A4) sind sehr gut.

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Svenja Klinke
Immobilien-Center Troisdorf.

Inhaberin Immobilien-Center Troisdorf . Lizenzpartnerin der Mannella Immobilienservice GmbH

Kontakt

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