Eckansicht

*Hennef-Bröl* Verkehrsgünstig gelegene Vierzimmerwohnung im Zweiparteienhaus

Das Objekt.

Die gut geschnittene Vierzimmerwohnung liegt in der oberen Etage eines Zweiparteienhauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 87 m², die sich gut für eine Familie mit zwei Kindern eignet.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit hellem Laminatboden ausgelegt. In der Küche finden Sie genügend Platz für eine Essbereich. Von dort aus haben Sie Zugang zu einem großen mit modernem hellen Boden ausgestatteten Schlafzimmer. Das größere Kinderzimmer ist verwinkelt geschnitten, sodass sich der Raum schön gestalten lässt. Das kleinere Kinderzimmer oder Büro ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Im Bad mit Fenster stehen Ihnen sowohl Dusche als auch Badewanne zur Verfügung.

Optional können zwei Parkplätze zum Preis von jeweils 30,- € angemietet werden.
Der hinter dem Haus gelegene Hofbereich steht den Mietern zur Verfügung; dort können Sie grillen oder einfach gemütlich ein Buch lesen.
In der Wohnung sind asbestfreie Nachtspeicherheizungen eingebaut. Die Strom- bzw. Heizkosten belaufen sich auf ca. 120,- € im Monat. Diese sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Die weiteren Nebenkosten betragen aktuell 80,- €.
Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Sonstiges

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Grundrisse.

Objektdaten.

Objektnummer 37665002
Objektart Etagenwohnung
Ort Hennef (Sieg)
Baujahr 1960
Zimmer 4

Flächen.

Etage 1
Wohnfläche 87 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 262.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Preise.

Kaltmiete 650,00 €
Nebenkosten 80,00 €
Kaution 1.700,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Hennef-Bröl, ca. 3 km vom Hennefer Zentrum entfernt.
Von hier aus erreichen Sie die Autobahn in drei Minuten, die Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Aldi, Penny etc.) und den Bahnhof Hennef-Siegbogen in 5 Autominuten. Alternativ brauchen Sie mit dem Fahrrad ca. 10-15 Minuten. Nur geringfügig länger brauchen Sie ins Zentrum von Hennef.
Auch mit dem Bus sind Sie sehr gut an das Hennefer Zentrum angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt.
Schräg gegenüber versorgt Sie ein Pizzaservice mit Leckereien, und in der nahegelegenen Tankstelle bekommen Sie unter anderem auch frische Brötchen.

Im Sommer laden der schnell erreichte Allner See oder die Radwege entlang der Sieg ins Freie ein.

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Svenja Klinke
Immobilien-Center Troisdorf.

Inhaberin Immobilien-Center Troisdorf . Lizenzpartnerin der Mannella Immobilienservice GmbH

Kontakt

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