Gebäuderückseite

Das Objekt.

Diese solide vermietete Eigentumswohnung (Mietvertrag seit 20 Jahren) befindet sich zentrumsnah im Norden der nordrhein-westfälischen Stadt Tönisvorst im Kreis Viersen, die unmittelbar am westlichen Rande von Krefeld liegt. Knapp 400 m vom charmanten Zentrum von St. Tönis entfernt, lässt sich ein abwechslungsreicher und komfortabler Alltag gestalten.

1994 errichtet, bietet dieses hübsche Appartment neben einem "Open-Space" ein modernisiertes Duschbad und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die nächste Bäckerei befindet sich direkt um die Ecke, nur knapp 350 m entfernt. Auch der nächste Supermarkt wird nach nur ca. 750 m erreicht. Ebenfalls sind verschiedene Arztpraxen in einem Umkreis von rund 500 m ansässig. Zudem sind sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs gemeinsam mit einem kleinen kommerziellen Angebot im nahegelegenen Zentrum vorhanden.

In rund 240 m schließt die Bushaltestelle “Tönisvorst Hospitalstraße” an den ÖPNV an. Obendrein verlaufen die Bundesstraßen 9, 57 und 509 in komfortabler Reichweite, während über die Auffahrt “Krefeld-Forstwald” auf die Autobahn 44 aufgefahren werden kann.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37664985
Objektart Etagenwohnung
Ort Tönisvorst
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Zimmer 1

Flächen.

Wohnfläche 36 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 131.60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 1994
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.09.2027

Preise.

Kaufpreis 82.000,00 €
Jahresmiete ist 3.960,00 €
Provision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
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Filippo Mannella
Immobilien-Center Neunkirchen.

Geschäftsführung

Kontakt

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