Das Objekt.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre der bekannten Pyramidenhäuser in Siegburg-Kaldauen. Die besondere Architektur der Wohnanlage sorgt für einen hohen Wiedererkennungswert und ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und einen hellen, gepflegten Gesamteindruck. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Essen und Schlafen harmonisch miteinander zu verbinden.
Besonders angenehm ist die separate Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Dadurch bleibt der Kochbereich räumlich vom Wohnbereich getrennt.
Die gesamte Wohnung ist hell gefliest und wurde frisch gestrichen. Sie präsentiert sich somit in einem gepflegten und unmittelbar nutzbaren Zustand.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss direkt im Bad.
Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und viel Platz zum Entspannen bietet. Direkt am Balkon befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine weitere kleine Nutzfläche neben dem Wohnungseingang ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 241 €. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom. Die hierfür anfallenden Stromkosten sind nicht im Hausgeld enthalten und werden vom jeweiligen Eigentümer bzw. Nutzer separat mit dem Energieversorger abgerechnet.
Auch die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Aufzug wurde im Jahr 2026 erneuert und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz unmittelbar am Haus, der für 8.000 € zusätzlich erworben wird.
Dank der Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, Aufzug, großzügigem Balkon und eigenem Stellplatz eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend für den Eigennutz in nahezu jedem Alter als auch als attraktive und renditestarke Kapitalanlage.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit hohem Nutzwert in etablierter Wohnlage von Siegburg-Kaldauen suchen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
