Küche

*Erdgeschosswohnung mit Terrasse im gepflegtem 3-Parteienhaus* Ortszentrum von Neunkirchen

Das Objekt.

Diese lichtdurflutete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1979 errichteten 3-Familienhauses.
Die Wohnung hat eine gute Grundrissgestaltung, welche sich noch individuell an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers anpassen lässt. Sie verfügt über einen eigenen Zugang, einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem Wannen-Duschbad mit WC und eigenem Waschmaschinenanschluss, einer Küche mit einem dahinterliegenden großen Hauswirtschaftsraum und Zugang zu den Gemeinschaftsräumen, einem Schlaf- oder Bürozimmer, einem Schlafzimmern mit separatem Ankleideraum und einem Wohnzimmer. Alle Räume haben Fußbodenheizung und fast alle Fenster sind bereits mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit einer längeren Einfahrt, wo mindestens zwei weitere Autos ihren Stellplatz finden können. Die Terrasse mit ihren ca. 14 Quadratmetern befindet sich vor dem Wohnungseingang und dem Küchenfenster. Die Terrasse ist durch eine Buschbepflanzung nur schwer von Außen einsehbar.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665086
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1979
Zustand gepflegt
Zimmer 3

Flächen.

Etage 0
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 5,6 m²
Vermietbare Fläche 85,6 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 93.30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 1997
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 20.02.2029

Preise.

Kaufpreis 155.000,00 €
Provision 2,5 %

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage von Neunkirchen. Ruhig und zugleich zentral.
Neunkirchen bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, vom Kindergarten bis hin zum Berufskolleg.
Sowohl Kindergärten, die Grundschule, die Gesamtschule sowie das Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Durch die Schulbusverbindung sind aber auch die weitergelegenen Einrichtungen problemlos zu erreichen.
Die Orte Neunkirchen und Seelscheid bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Darüber hinaus finden Sie ein überdurchschnittlich großes Angebot an Sportvereinen und Sportstätten (z.B. Tennisplätze und -hallen, Aquarena-Schwimmbad etc.). Ihre Lieblingssportart ist bestimmt dabei.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.

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Norbert Nenn
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

Kontakt

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