Hausansicht Balkon

*Charmantes Apartment mit Balkon - Zentrumsnah und einladend.*

Das Objekt.

Willkommen in diesem ca. 32 m² großen Apartment in der 1. Etage eines gepflegten 9 Parteien Hauses. Dieses schöne Apartment überzeugt durch eine große Fensterfront und einen Balkon. Im Wohn- und Schlafraum wurde Buche-Laminat verlegt. Weiße Kunststofffenster, weiße Zimmertüren, Rollläden und ein Lüfter für Frischluft bei geschlossenem Fenster bieten eine praktische Ausstattung. Ein eigener Bereich für eine Pantryküche und der Dielenbereich, mit hellen Fliesen, decken alle grundlegenden Wohnbedürfnisse ab. Das Badezimmer verfügt über Toilette, Waschbecken, eine Badewanne mit Duschabtrennung und helle Fliesen.

Zusätzlich befinden sich im Keller eine Waschküche und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Internetgeschwindigkeit beträgt 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload.

Das Hausgeld beträgt 159,00 Euro pro Monat. 23,00 Euro davon gehören zur Instandhaltungsrücklage.

Eine wirklich schöne Erstimmobilie für eine Person, zentrumsnah in Lohmar.

Sonstiges

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Ausstattung.

* ca. 32 qm Wohnfläche in der 1. Etage
* sehr gepflegtes 6 Parteien Haus
* hell und lichtdurchflutet
* Buche-Laminat im Wohn-/Schlafbereich
* Balkon
* Weiße Kunststofffenster mit Rollläden und weiße Zimmertüren
* Lüfter für Frischluftzufuhr bei geschlossenen Fenstern
* separierter Bereich für eine Pantryküche
* weiße Fliesen im Dielenbereich
* Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Badewanne mit Duschabtrennung und hellen Fliesen
* eigener Kellerraum ca. 6 qm
* Waschküche
* Tiefgaragenstellplatz im Verkaufspreis enthalten
* Zentrumsnahe Lage

Objektdaten.

Objektnummer 37665847
Objektart Etagenwohnung
Ort Lohmar
Baujahr 1990
Zustand gepflegt
Zimmer 1

Flächen.

Etage 1
Wohnfläche 32 m²
Nutzfläche 6 m²
Vermietbare Fläche 32 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 138.00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.04.2028

Preise.

Kaufpreis 110.000,00 €
Provision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Lagebeschreibung

Dieses Apartment im Lohmarer Zentrum ermöglicht Ihnen eine sehr gute Anbindung, und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in unmittelbarer Nähe.

Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule (2,1 km) bis zum Gymnasium (0,5 km) reicht.
Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) Gymnasium und Gesamtschule sind fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten (z.B. Lidl, Aldi, Edeka, Kaufland) finden Sie vor Ort. Auch den Modepark Röther, mit seinen über 300 Modemarken, Schuhe und Accessoires, finden Sie in Lohmar.

Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot.

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die belebte Fußgängerzone Siegburgs mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern ist bequem binnen 5 Autominuten zu erreichen.

Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.

Siegburg bietet Ihnen auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht.

Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf.
Die Autobahn A3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten.

Sandra Wehr
Immobilien-Center Lohmar.

Inhaberin Immobilien-Center Lohmar . Lizenzpartnerin der Mannella Immobilienservice GmbH

Kontakt

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