Küche

*Wohnen im Drei-Parteien-Haus* Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lohmar/Heide.

Das Objekt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 96,61 m² und bietet alles, was das Herz begehrt, um den Alltag komfortabel zu gestalten.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie das geräumige Esszimmer, welches perfekt für gesellige Abendessen mit Familie und Freunden geeignet ist. Das angrenzende, großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer bietet Tageslicht, eine Badewanne und eine Dusche.

Das Schlafzimmer lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Träumen ein, während das Kinderzimmer genügend Platz für kreative Spiele und Entfaltung bietet.

Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf dem großzügigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt vier Einheiten. Da es sich aber bei einer Einheit um einen Anbau handelt, befinden sich im Haus selber nur drei Einheiten, wodurch ein ruhiges und harmonisches Zusammenleben stattfinden kann.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW, welcher sich direkt vor dem Objekt befindet.

Die Wohnung steht frei und ist sofort bezugsfertig.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung.

- Vier-Zimmer-Wohnung
- ca. 96,61 m² Wohnfläche
- Balkon
- PKW-Außenstellplatz
- Gasheizung von 2012
- Fenster von 2006 doppelverglast
- Drei Parteien im Haupthaus
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche

Objektdaten.

Objektnummer 37665453
Objektart Etagenwohnung
Ort Lohmar
Baujahr 1983
Zustand gepflegt
Zimmer 4

Flächen.

Wohnfläche 96,61 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 108.15 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 2012
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 29.10.2028

Preise.

Kaufpreis 249.000,00 €
Provision 3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in Lohmar-Heide. Diese exklusive Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur sowie ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Siegburg.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung. Zudem sind ärztliche Versorgungszentren und Apotheken leicht erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Die Immobilie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, von der aus regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Siegburg bestehen. Die Autobahnen A3 und A560 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet erleichtert.

Freizeitmöglichkeiten:
Für Naturliebhaber und aktive Menschen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Lohmarer Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zudem Sportvereine, Fitnessstudios und Radwege für ausgedehnte Touren.

Diese charmante Immobilie in Lohmar-Heide bietet nicht nur eine erstklassige Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindungen, sondern auch eine idyllische Wohnlage.. Ideal für Menschen, die das Leben in einer grünen Umgebung mit Nähe zur Stadt schätzen.

5I7A5905be.jpg

Tobias Koppenburg
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

Kontakt

Diese Immobilien könnten für Sie auch interessant sein.

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.