Blick zum Essbereich

*Schöne Räume für Ihre Träume* Attraktive Wohnung mit Loggia mitten in Wahlscheid

Das Objekt.

Diese gepflegte, modern geschnittene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines architektonisch ausgefallenen 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1980. Die ca. 90 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit großzügigen Essbereich, einem Kinder- und einem Schlafzimmer, sowie einer Küche.

Das außergewöhnlich geschnittene und giebeloffene Wohnzimmer, mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Dachterrasse, lädt im Frühjahr, Sommer und Herbst zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein.

Im Kinderzimmer finden Sie bodentiefe Erkerfenster in Dreiecksform. Auch finden Sie hier, wie im daneben gelegenem Schlafzimmer, finden sich die hohen Decken wieder.

Das gepflegte, aus der Bauzeit stammende Badezimmer im typischen Stil der frühen 80er Jahre ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ihren steht Gästen ein in dezentem Beige gehaltenes Gäste-WC zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung die mittels einer Öl-Zentralheizung betrieben wird.

Zusätzlich zum Kellerraum finden Sie praktische Staufläche in der integrierten Abstellkammer die sich in der Wohnung befindet.

Eine Garage und die beiden davor gelegenen Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis integriert.

Sonstiges

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Ausstattung.

- Gäste-WC
- Garage (im Kaufpreis enthalten)
- zusätzlicher Stellplatz
- Fußbodenheizung
- großzügiger Balkon
- Waschküche

Objektdaten.

Objektnummer 37664917
Objekttyp Wohnung
Ort Lohmar
Baujahr 1980
Zustand gepflegt
Zimmer 3
Stellplatz/Garage Garage

Flächen.

Etage 3
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 5 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 174.70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Heizung 2017
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 17.09.2028

Preise.

Kaufpreis 239.000,00 €
Provision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im beschaulichen Örtchen Wahlscheid, ca. 6 km vom Lohmarer Zentrum entfernt.

Wahlscheid bietet Ihnen neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Lidl, Rewe, Edeka), verschiedenen Restaurants und Hotels auch verschiedenste Freizeitmöglichkeiten.

Vor Ort finden Sie neben einem Kindergarten (1,4 km Entfernung) auch die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen der Stadt Lohmar bzw. Overath sind gut mit dem Bus zu erreichen.

So werden Ihre Kinder zum Beispiel die Kinderspielplätze, die Musik- und Kunstschule sowie die Naturschule "Am Aggerbogen" aufsuchen, während Sie das breite Sport- und Vereinsangebot nutzen oder eine ausgedehnte Wanderung in das reizvolle Umland genießen.

Die Autobahnverbindungen (A3) nach Köln, Bonn, Frankfurt, Koblenz und Siegburg sind hervorragend.
Auch der Flughafen Köln-Bonn und der ICE-Bahnhof in Siegburg sind zügig zu erreichen.

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Norbert Nenn
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

Kontakt

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