Aussicht Balkon

*Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Porz-Urbach* Komfortables Wohnen mit Stil.

Das Objekt.

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 12. Stock eines im Jahre 1977 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 159 Wohneinheiten. Das Objekt bietet eine komfortable und modernisierte Wohnfläche von ca. 91m² und beeindruckt mit seiner attraktiven Lage und einer großzügigen Raumaufteilung. sowie den neuen Fenstern, neuen Heizkörpern, neuen Fliesen- und Laminatböden und nicht zuletzt den zwei neuen Badezimmern.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten ermöglicht. Die Wohnung überzeugt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, die ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

In der Küche können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zubereiten und in angenehmer Atmosphäre gemeinsame Mahlzeiten genießen.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die sich ideal für erholsame Stunden an der frischen Luft eignet. Hier können Sie den Panoramablick über die Umgebung genießen und Ihre persönliche Ruhe-Oase schaffen.

Ein zusätzlicher Abstellraum ermöglicht die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Das Mehrfamilienhaus selbst bietet mehrere Aufzüge, die Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnung ermöglichen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses Gemeinschaftseinrichtungen wie beispielsweise ein Fahrradkeller (ebenfalls mit Fahrrad-Aufzug), ein Waschraum und ein Müllschlucker zur Verfügung.

Die Lage im 12. Stock bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch angenehme Privatsphäre und Ruhe. Durch die erhöhte Lage werden Sie von störendem Straßenlärm verschont und können die Vorzüge einer urbanen Umgebung in einer entspannten Atmosphäre genießen.

Die Wohnung präsentiert sich als attraktive Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die großzügigen Wohnraum und eine praktische Raumaufteilung schätzen.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665089
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln / Urbach
Baujahr 1977
Zimmer 3

Flächen.

Etage 12
Wohnfläche 91 m²

Preise.

Kaufpreis 295.000,00 €
Provision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Porz-Urbach. Dieser Stadtteil von Köln/Porz vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Porz-Urbach ist für seine grünen Oasen und das angenehme Wohnumfeld bekannt. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einer Vielzahl von Grünflächen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen urbanem Komfort und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle täglichen Bedürfnisse in unmittelbarer Nähe zu erfüllen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen, erreichen Sie bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Porz-Urbach bietet auch eine breite Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, Cafés und Restaurants, in denen Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen können.

Für Familien mit Kindern ist die Wohnlage ideal, da es eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung gibt. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Parks bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und erholsame Spaziergänge.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnstation sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Köln sowie umliegende Stadtteile.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Bequemlichkeit und naturnahem Lebensstil. Eine erstklassige Gelegenheit, um in dieser begehrten Wohngegend eine Eigentumswohnung zu erwerben.

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Tobias Koppenburg
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

Kontakt

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