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**Perfekt für Zwei* Holz-Häuschen mit Wintergarten, hübschem Garten in ruhiger Erholungs-Lage

Das Objekt.

Das gemütliche Holzhaus mit individuellem Flair wurde 1974 in der beliebten Märchen-Siedlung im Dornröschenweg errichtet und 2001 um einen Wintergarten erweitert.

Hier finden Sie zeitgemäßes Ambiente in einem gemütlichen Zuhause.
Das Original Stommel-Haus bietet ein perfektes Wohnen für zwei Personen und lässt individuelle Anpassung wie z.B. das Öffnen und Verbinden von kleineren Räumen aufgrund der Holzbauweise zu.

Das angenehme Raum-Ambiente und die ansprechende Gestaltung lassen Sie sich hier wohlfühlen.

Der Wintergarten ist mit einer Markisen-Beschattung (elektrisch gesteuert) ausgestattet und grenzt an das Wohnzimmer und die Wohndiele. Auch in der Herbst- und Winterzeit können Sie hier, bedingt durch die Heizung, noch schöne Sonnenstunden verbringen oder den Abend bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen.

Das neben dem Schlafzimmer liegende Duschbad wurde in den 80er Jahren aufgewertet und wartet auf neue Ideen.

Der vor der Küche liegende Essbereich lässt sich öffnen, wodurch die Küche vergrößert werden könnte.

Von der Terrasse und dem Wintergarten aus haben Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten, uneinsehbaren Garten.

Das Grundstück ist pflegleicht angelegt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Als Staufläche steht Ihnen zusätzlich zum Speicher ein massives Holz-Gartenhaus zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch den, in massiver Holzbauweise errichteten, Carport.

Sonstiges

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Grundrisse.

Objektdaten.

Objektnummer 37664889
Objektart Einfamilienhaus
Ort Neunkirchen-Seelscheid / Hasenbach
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Zimmer 2

Flächen.

Wohnfläche 70 m²
Grundstücksfläche 733 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 237,80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Elektro
Baujahr Heizung 1975
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 04.10.2032

0 200 400+

Preise.

Kaufpreis 240.000,00 €
Provision 3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Der kleine Ort Hasenbach liegt in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid und bietet Ihnen und ihrer Familie ein schönes Wohnen in gutem Umfeld.

Mehrere Kindergärten und Grundschulen finden Sie im rund 2 km entfernten Neunkirchen.
Neunkirchen hat ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist.

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.

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